EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 13
EDN-24228
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 10 мам.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
205 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында, «Гольф алқабында» орналасқан бұл кең пәтер Жерорта теңізі жағалауындағы сапалы өмір салтын ұсынады. Тұрғын үй кешені күзетілетін жабық аумақта орналасқан, ал терезелері солтүстік-батысқа қараған, бұл кешкі уақытта жайлы жарық пен бақшаға көрінетін панорамалық көріністі қамтамасыз етеді.

Жалпы ауданы 205 м² құрайтын бұл мүлік кеңдігімен ерекшеленеді. Пәтерде үш жатын бөлме, екі ванна бөлмесі және кең қонақ бөлмесі бар. Ең басты артықшылығы — 30 м² құрайтын жеке терраса, мұнда таза ауада демалуға немесе отбасылық ас ішуге болады. Ас үй заманауи техникамен толық жабдықталған және қосымша шаруашылық бөлмесі қарастырылған.

Пәтердің ішкі әрлеуіне мәрмәр едендер, екі қабатты терезелер және сапалы материалдар қолданылған. Ыңғайлылық үшін орталықтандырылған кондиционер жүйесі, жедел интернет және лифт орнатылған. Сонымен қатар, жеке жерасты гаражы мен қойма бөлмесі пәтер иесінің иелігіне беріледі, бұл автокөлік пен заттарды сақтау үшін өте қолайлы.

Нысанның орналасқан жері өте тиімді: жақын маңда беделді гольф клубтары, халықаралық мектептер мен сауда орталықтары орналасқан. Пуэрто-Банус айлағы мен Марбелья жағажайларына бірнеше минутта жетуге болады. Бұл пәтер тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен ұзақ мерзімді инвестиция ретінде де таптырмас нұсқа болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:205 m²Терраса:30 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 770 000

369 600 000 KZT

м² бағасы
€ 3 756 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 756 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 770 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 66 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 700
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 76 500
Сатып алудың жалпы құны€ 846 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 770 000
Алғашқы жарна30% (€ 231 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 539 000
Айлық төлем€ 2 698,36
Қажетті айлық табыс€ 8 994,54 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-24228·EUR 770 000€ 3 756/м²