EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 13
EDN-24271
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 13 мам.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
92 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасындағы Алоха ауданында орналасқан бұл пәтер Марбельяның ең беделді аймақтарының бірінде жайлы өмір сүруге мүмкіндік береді. Бұл жылжымайтын мүлік сапалы құрылыс пен Жерорта теңізі стилін бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Тұрғын үйдің жоспарлануы өте ыңғайлы: екі кең жатын бөлме мен екі жуынатын бөлме қарастырылған. Пәтердің басты артықшылығы — ауданы 50 м² болатын батысқа қараған терраса. Мұнда кешкі уақытта күннің батқанын тамашалап, демалуға барлық жағдай жасалған. Ішкі әрлеуде мәрмәр едендер қолданылған және толық жабдықталған ас үй мен кондиционерлеу жүйесі орнатылған.

Тұрғын үй кешені жабық әрі қауіпсіз, аумағында ландшафты бақтар мен жүзу бассейні бар. Пәтер бағасына жерасты паркингі мен қойма бөлмесі кіреді, оларға лифт арқылы тікелей түсуге болады. Бұл жайлылық пен қауіпсіздіктің жоғары стандартын қамтамасыз етеді.

Нуэва Андалусия өзінің гольф алқаптарымен және дамыған инфрақұрылымымен танымал. Халықаралық мектептер, мейрамханалар мен Пуэрто-Банус айлағы небәрі бірнеше минуттық жерде орналасқан. Бұл пәтер — капиталды әртараптандыру және Испанияның премиум нарығында тұрақты активке ие болу үшін тамаша мүмкіндік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:92 m²Терраса:50 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 599 000

287 520 000 KZT

Бастапқы баға
€ 619 000
м² бағасы
€ 6 511 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 511 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
25 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 599 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 49 910
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 990
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 58 700
Сатып алудың жалпы құны€ 657 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 599 000
Алғашқы жарна30% (€ 179 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 419 300
Айлық төлем€ 2 099,11
Қажетті айлық табыс€ 6 997,05 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-24271·EUR 599 000€ 6 511/м²