EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 23
EDN-24834
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 23 мам.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
80 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусия ауданында орналасқан бұл толық жөндеуден өткен пәтер заманауи сән-салтанат пен жайлылықтың үлгісі болып табылады. 70 м² құрайтын кең жеке террасасы бар бұл нысан ашық аспан астында демалуды ұнататындар үшін таптырмас таңдау. Пәтерден кешеннің көркем бақшаларына тікелей шығу мүмкіндігі бар, бұл жеке үйдің сезімін сыйлайды.

Ішкі жоспарлауы ашық концепцияда жасалған: жарық қонақ бөлмесі жоғары сапалы тұрмыстық техникамен жабдықталған асүймен ұласады. Екі жайлы жатын бөлме және екі заманауи жуыну бөлмесі бар. Негізгі жатын бөлме жеке жуыну бөлмесімен жабдықталған, бұл иелеріне толық құпиялылықты қамтамасыз етеді.

Бұл пәтердің ерекшелігі — шыны қоршаулармен бөлінген терраса. Бұл жүйе террасаны қыс мезгілінде жабық асхана ретінде, ал жазда ашық демалыс аймағы ретінде пайдалануға мүмкіндік береді. Сондай-ақ, кешеннің гаражында пәтердің дәл алдында орналасқан жеке жабық автотұрақ орны қарастырылған.

Кешен аумағында үлкен жүзу бассейні және балаларға арналған қауіпсіз бассейн бар. Коста-дель-Сольдің ең жақсы гольф алаңдарына, халықаралық мектептерге және Пуэрто Банус айлағына жақын орналасуы бұл жылжымайтын мүлікті инвестиция үшін өте тиімді етеді. Бұл тек сапалы баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды сақтау мен арттырудың сенімді жолы.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:80 m²Терраса:70 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 510 000

244 800 000 KZT

Бастапқы баға
€ 550 000
м² бағасы
€ 6 375 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 375 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 510 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 41 900
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 100
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 49 800
Сатып алудың жалпы құны€ 559 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 510 000
Алғашқы жарна30% (€ 153 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 357 000
Айлық төлем€ 1 787,23
Қажетті айлық табыс€ 5 957,42 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-24834·EUR 510 000€ 6 375/м²