EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 33
EDN-24966
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 мам.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
169 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Альдеа Бланка ауданының қақ ортасында орналасқан бұл заманауи пәтер Новая Андалусияның ең беделді жерлерінің бірінде орналасқан. Толық жөндеуден өткен бұл тұрғын үй скандинавиялық стильдегі талғампаз дизайн мен жерортатеңіздік архитектураны үйлестіреді. 24 сағаттық күзеті бар жабық кешенде орналасқандықтан, мұндағы өмір қауіпсіздік пен жайлылықтың ең жоғары стандарттарына сай келеді, бұл оны Коста-дель-Соль жағалауындағы премиум деңгейдегі жылжымайтын мүлікке айналдырады.

Пәтердің ішкі кеңістігі ашық жоспар бойынша жасалған: қонақ бөлмесі, асхана және аралмен жабдықталған заманауи ас үй біртұтас кеңістікті құрайды. Үлкен панорамалық терезелер ауданы 49 шаршы метр болатын кең террасаға шығады. Террасадан кешеннің бау-бақшалары мен бассейніне тамаша көрініс ашылады. Бұл аймақ таза ауада демалуға және қонақтарды қабылдауға арналған тамаша орын болып табылады, бұл Марбельяның шуақты күндерін барынша тамашалауға мүмкіндік береді.

Тұрғын үй үш кең жатын бөлмеден және екі ванна бөлмесінен тұрады. Негізгі жатын бөлменің жеке ваннасы мен террасаға тікелей шығу мүмкіндігі бар. 169 шаршы метрлік жалпы ауданда әрбір бөлшек мұқият ойластырылған: ашық түстер, сапалы материалдар және функционалдық шешімдер қолданылған. Сондай-ақ, пәтерде бөлек кір жуатын бөлме мен зат сақтауға арналған орындар қарастырылған, бұл күнделікті тұрмысқа қолайлылық сыйлайды.

Орналасқан жері жағынан бұл мүліктің артықшылықтары өте көп. Centro Plaza сауда орталығына дейін жаяу баруға болады, ал сәнді Пуэрто-Банус айлағы мен жағажайлар көлікпен небәрі бірнеше минуттық жерде. Гольф әуесқойлары үшін маңайда Aloha және Las Brisas сияқты танымал клубтар орналасқан. Қолданыстағы туристік лицензия мен қысқа мерзімді жалға берудің жоғары көрсеткіштері бұл пәтерді капиталды әртараптандыру мен тұрақты табыс алу үшін тиімді инвестициялық нысан етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:169 m²Терраса:49 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 190 000

571 200 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 295 000
м² бағасы
€ 7 041 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 041 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 190 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 108 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 11 900
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 123 400
Сатып алудың жалпы құны€ 1 313 400

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 190 000
Алғашқы жарна30% (€ 357 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 833 000
Айлық төлем€ 4 170,19
Қажетті айлық табыс€ 13 900,65 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-24966·EUR 1 190 000€ 7 041/м²