EDENOVO

Nueva Andalucía – Жоғарғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Жоғарғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 12
EDN-24983
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 мам.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
132 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан River Garden тұрғын үй кешеніндегі бұл жоғарғы қабаттағы пәтер жайлылық пен талғампаздықты бағалайтындар үшін таптырмас таңдау. Жасыл желекке оранған және өзен жағасындағы тыныш аймақта орналасқан бұл мүлік Жерорта теңізінің сапалы өмір салтын ұсынады. Бұл тек тұрғын үй ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль аймағындағы беделді инвестициялық нысан болып табылады.

Пәтердің ішкі жоспарлануы өте тиімді ойластырылған. 132 м² аумақты алып жатқан кең қонақ бөлмесі нағыз каминмен жабдықталған, бұл салқын кештерде ерекше жылулық сыйлайды. Биік төбелер мен үлкен терезелер үй ішін табиғи жарыққа толтырып, кеңістік сезімін арттырады. Асүй функционалды әрі ыңғайлы, ол қонақ бөлмесімен және террасамен тікелей байланысқан, бұл отбасылық ас ішуге өте қолайлы.

Мүліктің ең басты артықшылығы – пәтерді жан-жағынан қоршап тұрған 32 м² аумақты құрайтын ашық терраса. Мұнда күн бойы шуақ шашып тұрады, сондықтан таңғы асты ашық аспан астында ішуге немесе кешкісін демалуға тамаша орын. Сондай-ақ, пәтер иесінің қарамағында жерасты тұрағындағы жеке автотұрақ пен қойма бөлмесі бар, оған лифт арқылы оңай жетуге болады.

River Garden – бұл 125 пәтерден тұратын, қауіпсіздігі жоғары деңгейдегі жабық кешен. Жақын маңда ең үздік гольф алаңдары, халықаралық мектептер мен сәнді мейрамханалар орналасқан. Әйгілі Пуэрто-Банус айлағы мен жағажайларға көлікпен санаулы минуттарда жетуге болады. Бұл пәтер Нуэва Андалусиядағы беделді мекенжайда тұруды немесе капиталды сенімді түрде әртараптандыруды қалайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:132 m²Терраса:32 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Top Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 575 000

276 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 629 000
м² бағасы
€ 4 356 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 356 / m²
Салыстыру базасы
318 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 562 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
85 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 575 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 47 750
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 750
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 56 300
Сатып алудың жалпы құны€ 631 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 575 000
Алғашқы жарна30% (€ 172 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 402 500
Айлық төлем€ 2 015,01
Қажетті айлық табыс€ 6 716,7 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-24983·EUR 575 000€ 4 356/м²