EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 28
EDN-25380
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 27 мам.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
270 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Nueva Andalucía ауданындағы беделді Magna Marbella кешенінде орналасқан бұл ерекше бұрыштық пәтер — нағыз люкс деңгейіндегі баспана. Екі пәтердің бірігуінен пайда болған бұл нысанның жалпы ауданы 270 м² құрайды. Бастапқыда төрт бөлмелі болған жоспар қазіргі уақытта үш кең жатын бөлме мен теңізге және гольф алқаптарына қарайтын зәулім асүйі бар ашық кеңістікке айналдырылған.

Пәтердің басты артықшылығы — оны жан-жағынан қоршап тұрған 180 м² терраса. Бұрышта орналасуының арқасында мұнда таңнан кешке дейін күн сәулесі түсіп тұрады. Қонақ бөлмесі демалыс аймағын, ас ішетін орынды және жеке барды қамтиды. Барлық бөлмелерден террасаға шығатын есіктер бар, бұл кеңістіктің еркін тыныстауына мүмкіндік береді. Асүй заманауи техникамен жабдықталған және онда жағалау көрінісіне сүйсіне отырып таңғы ас ішуге арналған арнайы орын қарастырылған.

Әрбір жатын бөлменің жеке жуынатын бөлмесі бар, ал негізгі жатын бөлме кең киім бөлмесімен жабдықталған. Пәтердің барлық аумағында еден жылыту жүйесі орнатылған, бұл жыл бойы жайлылықты қамтамасыз етеді. Кешен аумағында төрт бассейн мен тропикалық бақтар бар, сонымен қатар тәулік бойы күзет қызметі жұмыс істейді.

Magna Marbella кешені Magna Golf клубы мен танымал Magna Café мейрамханасына жақын орналасқан. Пуэрто-Банус айлағы мен Marbella орталығына көлікпен бірнеше минутта жетуге болады. Бұл Nueva Andalucía ауданындағы капиталды әртараптандыруға және беделді өмір салтын ұстануға арналған тамаша инвестициялық мүмкіндік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:270 m²Терраса:180 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 690 000

811 200 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 775 000
м² бағасы
€ 6 259 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 259 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
30 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 690 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 158 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 16 900
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 178 400
Сатып алудың жалпы құны€ 1 868 400

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 690 000
Алғашқы жарна30% (€ 507 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 183 000
Айлық төлем€ 5 922,38
Қажетті айлық табыс€ 19 741,26 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-25380·EUR 1 690 000€ 6 259/м²