EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 27
EDN-25422
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 28 мам.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
164 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл талғампаз дуплекс пәтері Нуэва Андалусияның қақ ортасында, әйгілі «Гольф алқабында» орналасқан. Miragolf III тұрғын үй кешеніндегі бұл мүлік Лос-Наранхос және Лас-Брисас сияқты Марбельяның ең беделді гольф алаңдарымен қоршалған. Бұл жер тыныштық пен құпиялылықты бағалайтын, сонымен қатар Пуэрто-Банустың жарқын өміріне жақын болғысы келетін жандар үшін таптырмас мекен.

Жалпы ауданы 164 м² құрайтын пәтерде үш жатын бөлме, екі жуыну бөлмесі және қонақтарға арналған дәретхана бар. Кең қонақ бөлмесі мен асхана ашық әрі жарық кеңістік құрып, бір-бірімен үйлесімді жалғасқан. Үлкен терезелер пәтерді күні бойы табиғи жарықпен толтырып, кешеннің тропикалық бақтары мен бассейніне тамаша көрініс сыйлайды. Пәтердің ішкі құрылымы жайлы өмір сүруге барынша ыңғайланған.

Бұл нысанның басты артықшылығы — төбеде ауданы 120 м² болатын солярий салуға әкімдіктен рұқсаттың болуы. Бұл болашақ террасадан Ла Конча тауына және Los Naranjos гольф алаңының 3-ші шұңқырына панорамалық көрініс ашылады. Мұндай мүмкіндік жылжымайтын мүліктің құнын айтарлықтай арттырып, оны аймақтағы бірегей пентхаусқа айналдырады.

Miragolf III — күзетілетін, жабық қауымдастық, мұнда қысқа мерзімді жалдауға тыйым салынған, бұл тұрғындардың тыныштығын қамтамасыз етеді. Кешен аумағында жасыл желектер мен бірнеше бассейн бар. Жеке тұрақ орны қарастырылған. Халықаралық мектептер, мейрамханалар мен жағажайлар небәрі бірнеше минуттық жерде орналасқан, бұл Коста-дель-Соль жағалауындағы сапалы өмір сүрудің кепілі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:164 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 779 000

373 920 000 KZT

м² бағасы
€ 4 750 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 750 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 779 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 66 900
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 790
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 77 490
Сатып алудың жалпы құны€ 856 490

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 779 000
Алғашқы жарна30% (€ 233 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 545 300
Айлық төлем€ 2 729,9
Қажетті айлық табыс€ 9 099,67 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-25422·EUR 779 000€ 4 750/м²