EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 13
EDN-25610
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 2 мау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
142 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл кең пәтер Нуэва Андалусияның элиталық ауданында, күзетілетін Alminar de Marbella тұрғын үй кешенінде орналасқан. Гольф алаңдары мен люкс виллалармен қоршалған бұл нысан Пуэрто Банустың танымал бутиктеріне, мейрамханаларына және жағажайларына бірнеше минуттық жерде жайлылық пен оқшаулануды ұсынады.

Жалпы ауданы 142 м² құрайтын пәтердің жоспарлануы өте қолайлы: қонақ әжетханасы бар кең дәліз 46 м² қонақ бөлмесіне ұласады. Нысанның басты ерекшелігі — ауданы 85 м² болатын ресми рұқсатпен шыныланған лоджия. Жеке жуыну бөлмелері бар екі жатын бөлме террасаға тікелей шығу мүмкіндігіне ие, бұл әрбір тұрғынға жеке кеңістік сыйлайды.

Пәтердің төбесі биік (2,9 м), едені мәрмәрдан жасалған және барлық бөлмелерде кондиционер жүйесі орнатылған. Құнына жерасты гаражындағы тұрақ орны және 14 м² қойма бөлмесі кіреді. Кешен тұрғындарға тәулік бойы күзет, тропикалық бақ, үлкен бассейн және барбекю аймағын ұсынады.

Инвесторлар үшін Нуэва Андалусиядағы бұл нысан жоғары сұранысқа ие және капиталды әртараптандыру үшін таптырмас мүмкіндік. Халықаралық мектептер мен инфрақұрылымның жақындығы бұл пәтерді Коста-дель-Соль жағалауындағы беделді әрі сапалы таңдауға айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:142 m²Терраса:85 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 545 000

261 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 550 000
м² бағасы
€ 3 838 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 838 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 545 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 45 050
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 450
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 53 300
Сатып алудың жалпы құны€ 598 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 545 000
Алғашқы жарна30% (€ 163 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 381 500
Айлық төлем€ 1 909,88
Қажетті айлық табыс€ 6 366,26 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-25610·EUR 545 000€ 3 838/м²