EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 37
EDN-25965
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 11 мау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
111 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасындағы El Dorado кешенінде орналасқан бұл пәтер — өз талғамыңызға сай заманауи баспана жасауға мүмкіндік беретін тамаша нысан. Бұл жылжымайтын мүлік нарықтық бағадан төмен ұсынылып отыр, бұл оны инвестициялық тұрғыдан өте тартымды етеді.

Пәтердің жалпы ауданы 111 м² құрайды, ішінде екі жатын бөлме мен екі ванна бөлмесі бар. Пәтердің ерекшелігі — екі жағында орналасқан террасалар. Бір террасадан теңізге және портқа ішінара көрініс ашылады, бұл кешкі демалыс үшін таптырмас орын болмақ.

Тұрғын үй кешені жабық әрі қауіпсіз, оның аумағында ортақ бассейн мен жасыл бақ бар. Пәтер ішін жаңартуды қажет еткенімен, оның орналасқан жері мен құрылымы өте сапалы. Көлік тұрағы кешеннің дәл алдындағы көшеде орналасқан және бос орындар әрқашан жеткілікті.

Орналасқан жері өте қолайлы: жақын маңда элиталық мейрамханалар, дүкендер мен гольф алаңдары бар. Әйгілі Пуэрто Банус айлағы мен жағажайлар небәрі бірнеше минуттық жерде. Бұл нысан Коста-дель-Соль аймағында капиталды әртараптандыруды және жоғары табыстылықты көздейтін инвесторлар үшін таптырмас таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:111 m²Терраса:18 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor ApartmentЭнергия тиімділігі: {rating}E

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 470 000

225 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 510 000
м² бағасы
€ 4 234 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 234 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
85 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 470 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 38 300
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 700
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 45 200
Сатып алудың жалпы құны€ 515 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 470 000
Алғашқы жарна30% (€ 141 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 329 000
Айлық төлем€ 1 647,05
Қажетті айлық табыс€ 5 490,17 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-25965·EUR 470 000€ 4 234/м²