EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 22
EDN-26303
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 17 мау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
154 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның әсем төбелерінде орналасқан бұл бірінші қабаттағы пәтер дәстүрлі пәтерлерге қарағанда жеке үйдің жайлылығын сезіндіреді. «Гольф алқабының» қақ ортасында орналасқан бұл нысан Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде құпиялылық пен тыныштықты іздегендер үшін таптырмас мекен. Айналасындағы жайқалған бақтар мен жасыл желектер мұндағы өмірді ерекше үйлесімге толтырады.

Пәтердің ішкі жоспарлауы өте ыңғайлы: 154 м² аумақта екі жатын бөлме бір-біріне кедергі келтірмейтіндей орналасқан. Классикалық камині бар жарық қонақ бөлмесі үйдің көркін ашып тұр. Алдыңғы және артқы жағындағы екі терраса күннің кез келген уақытында таза ауада демалуға мүмкіндік береді. Бөлек ас үй мен екі ванна бөлмесі заманауи талаптарға сай жабдықталған, ал үлкен терезелер үй ішін табиғи жарықпен толтырады.

Тұрғын үй кешені күзетілетін жабық аумақта орналасқан, бұл қауіпсіздіктің жоғары деңгейін қамтамасыз етеді. Тұрғындар үшін бірнеше бассейн, балалар ойын алаңдары және ландшафттық бақтар қолжетімді. Пәтер кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған, сонымен қатар жеке тұрақ пен қойма бөлмесі қарастырылған. Терезелерден теңізге, портқа және гольф алаңдарына ашылатын көрініс Марбельяның сән-салтанатын паш етеді.

Локация жағынан бұл нысан өте тиімді: Los Naranjos және Las Brisas гольф клубтарына небәрі 5 минутта, ал атақты Пуэрто Банус айлағы мен жағажайларға 10 минутта жетуге болады. Бұл пәтер тек жайлы тұрақ қана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін таптырмас инвестициялық мүмкіндік болып табылады, өйткені бұл аудандағы жылжымайтын мүлік құны мен жалдау ақысы тұрақты түрде өсіп келеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:154 m²Терраса:1 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 545 000

261 600 000 KZT

м² бағасы
€ 3 539 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 539 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 545 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 45 050
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 450
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 53 300
Сатып алудың жалпы құны€ 598 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 545 000
Алғашқы жарна30% (€ 163 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 381 500
Айлық төлем€ 1 909,88
Қажетті айлық табыс€ 6 366,26 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-26303·EUR 545 000€ 3 539/м²