EDENOVO

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пентхаус

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пентхаус - Main Photo
1 / 43
EDN-26609
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 17 мау.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
320 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасындағы Alminar тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл дуплекс-пентхаус — заманауи сәулет пен жайлылықтың тамаша үйлесімі. Жақында толық жөндеуден өткен бұл мүлік премиум материалдармен және жоғары сапалы техникамен жабдықталған. 320 м² аумақ кеңдік пен еркіндікті бағалайтын жандарға арналған.

Пентхаустың бірінші деңгейінде Miele техникасымен жабдықталған ашық ас үй мен қонақ бөлмесі орналасқан. Үлкен шыны есіктер Ла Конча тауы мен теңізге қарайтын террасаға шығады. Төрт жатын бөлме мен үш жуыну бөлмесі отбасы мүшелері мен қонақтар үшін барынша қолайлылықты қамтамасыз етеді. Екінші қабаттағы мастер-сюитаның жеке 110 м² террасасы, шағын бассейні және барбекю аймағы бар.

Қауіпсіздік мәселесіне ерекше көңіл бөлінген: 24 сағаттық күзет, домофон жүйесі және екі көлікке арналған жеке гараж қарастырылған. Сондай-ақ заттарды сақтауға арналған қойма бөлмесі бар. Пентхаус теңізге, гольф алаңдарына және портқа жақын орналасуымен ерекшеленеді.

Марбельяның ең беделді ауданында орналасқан бұл жылжымайтын мүлік тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін таптырмас инвестиция болып табылады. Халықаралық мектептер мен Пуэрто Банус портының жақындығы бұл нысанның құндылығын одан әрі арттыра түседі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:320 m²Терраса:110 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Penthouse DuplexЭнергия тиімділігі: {rating}A

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 749 000

839 520 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 895 000
м² бағасы
€ 5 466 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 466 / m²
Салыстыру базасы
46 · Екі деңгейлі пентхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 854 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
124 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 798 000 – 2 491 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 749 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 163 900
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 17 490
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 184 890
Сатып алудың жалпы құны€ 1 933 890

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 749 000
Алғашқы жарна30% (€ 524 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 224 300
Айлық төлем€ 6 129,13
Қажетті айлық табыс€ 20 430,45 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-26609·EUR 1 749 000€ 5 466/м²