EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 19
EDN-38623
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 24 мау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
95 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасындағы Лос-Наранхос ауданында орналасқан, толық жөндеуден өткен бұл тамаша пәтер заманауи жайлылық пен жерортатеңіздік стильді ұсынады. Пәтер бірінші қабатта орналасқан, бұл оған жеке үй сезімін береді. Бұл жылжымайтын мүлік Коста-дель-Соль жағалауында сапалы өмір сүруді немесе тиімді инвестиция жасауды жоспарлаған сатып алушылар үшін таптырмас нұсқа болып табылады.

Пәтердің ішкі жоспары екі кең жатын бөлмеден және екі заманауи жуыну бөлмесінен тұрады. Ас үй толығымен жаңартылған және ең жаңа құрылғылармен жабдықталған. Пәтердің ең басты артықшылығы – шығыс және батыс жаққа бағытталған екі терраса. Бұл таңертеңнен кешке дейін күн сәулесінен ләззат алуға мүмкіндік береді. Әр террасаның жанында жеке бақша аймағы бар, бұл отбасымен демалуға өте қолайлы.

Тұрғын үй кешені күзетілетін жабық аумақта орналасқан, мұнда тұрғындар үшін ортақ бассейн мен жасыл бақтар қарастырылған. Пәтер кондиционер жүйесімен жабдықталған және теңізге, портқа және гольф алаңдарына көрініс береді. 75 шаршы метрлік кең терраса ашық аспан астында ас ішуге және демалуға арналған тамаша орын болып табылады.

Орналасқан жері өте ыңғайлы: гольф алаңдары, Mercadona супермаркеті және басқа да қажетті инфрақұрылым нысандары жаяу қашықтықта. Әйгілі Пуэрто-Банус айлағына, люкс бутиктер мен мейрамханаларға небәрі бірнеше минутта жаяу жетуге болады. Бұл нысан жоғары жалдау әлеуетіне ие, сондықтан оны сатып алу ұзақ мерзімді капиталды сақтау мен көбейтудің сенімді жолы болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:95 m²Терраса:75 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 430 000

206 400 000 KZT

м² бағасы
€ 4 526 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 526 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 430 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 34 700
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 300
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 41 200
Сатып алудың жалпы құны€ 471 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 430 000
Алғашқы жарна30% (€ 129 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 301 000
Айлық төлем€ 1 506,88
Қажетті айлық табыс€ 5 022,92 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-38623·EUR 430 000€ 4 526/м²