EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 14
EDN-41494
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 2 шіл.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
88 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл заманауи пәтер жайлылық пен беделді бағалайтындар үшін таптырмас таңдау. Пуэрто-Банустың сәнді өміріне, жағажайлар мен ең жақсы гольф алаңдарына небәрі бірнеше минуттық жерде орналасқан бұл нысан Марбельяның ең сұранысқа ие аудандарының бірінде жайлы өмір сүруге мүмкіндік береді.

Пәтердің ішкі көрінісі толықтай жаңартылған және екі кең жатын бөлме мен екі жуынатын бөлмеден тұрады. Ашық концепциядағы заманауи ас үй қонақ бөлмесімен шебер ұштасқан. Табиғи ағаштан жасалған едендер үйге ерекше жылылық пен сән береді, бұл жоғары сапалы жөндеу жұмыстарының айқын дәлелі.

21 м² аумақты құрайтын терраса Lumon шынылау жүйесімен жабдықталған, бұл кеңістікті жылдың кез келген мезгілінде демалыс аймағы немесе асхана ретінде пайдалануға мүмкіндік береді. Тұрғын үй кешенінің аумағында көгалдандырылған бақтар, бассейндер, теннис корттары және тәулік бойы жұмыс істейтін күзет қызметі бар.

Гольф алқабының орталығында орналасқан бұл пәтер тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін тамаша инвестиция болып табылады. Халықаралық мектептер мен дамыған инфрақұрылымның жақындығы бұл жылжымайтын мүліктің құнын болашақта одан ары арттыра түсетіні анық.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:88 m²Терраса:21 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 520 000

249 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 560 000
м² бағасы
€ 5 909 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 909 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 520 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 42 800
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 200
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 50 800
Сатып алудың жалпы құны€ 570 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 520 000
Алғашқы жарна30% (€ 156 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 364 000
Айлық төлем€ 1 822,27
Қажетті айлық табыс€ 6 074,23 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-41494·EUR 520 000€ 5 909/м²