EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 23
EDN-41495
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 2 шіл.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
110 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның қақ ортасындағы Нуэва Андалусия ауданында орналасқан бұл заманауи пәтер жайлылық пен сапаны бағалайтындар үшін таптырмас таңдау. Puerto Golf кешеніндегі бұл нысан 2026 жылы толық жөндеуден өткен. Барлық қажетті инфрақұрылым — дүкендер, мейрамханалар мен дәріханалар — үйдің дәл іргесінде, жаяу жететін қашықтықта орналасқан.

Пәтердің ішкі құрылымы үш жатын бөлме мен екі жуыну бөлмесінен тұрады. KVIK маркалы дизайнерлік асүй заманауи техникамен және шарап тоңазытқышымен жабдықталған. Қонақ бөлмесі мен екі жатын бөлмеден 15 м² террасаға шығуға болады, ол жерден Ла Конча тауының әсем көрінісі ашылады. Әр бөлмеде кіріктірілген шкафтар мен USB қосқыштары қарастырылған.

Пәтер PLEJD Smart Home интеллектуалды жүйесімен жабдықталған, бұл жарық пен перделерді қашықтан басқаруға мүмкіндік береді. AirZone жүйесі әр бөлмедегі температураны жеке реттеуге жағдай жасайды, ал жуыну бөлмелерінде жылы еден орнатылған. Тұрғындар үшін жылытылатын бассейн, жаттығу залы және көгалдандырылған бақ қолжетімді.

Жеке жерасты тұрағы мен лифт арқылы тікелей қатынау мүмкіндігі тұрмысты жеңілдетеді. Пуэрто Банус айлағы мен әйгілі гольф алаңдарына жақындығы бұл жылжымайтын мүлікті инвестиция ретінде де, тұрақты тұру үшін де өте тартымды етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:110 m²Терраса:15 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor ApartmentЭнергия тиімділігі: {rating}D

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 679 000

325 920 000 KZT

м² бағасы
€ 6 173 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 173 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
30 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 679 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 57 110
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 790
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 66 700
Сатып алудың жалпы құны€ 745 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 679 000
Алғашқы жарна30% (€ 203 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 475 300
Айлық төлем€ 2 379,46
Қажетті айлық табыс€ 7 931,55 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-41495·EUR 679 000€ 6 173/м²