EDENOVO

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пентхаус

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пентхаус - Main Photo
1 / 30
EDN-42118
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 4 шіл.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
125 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі — Нуэва Андалусияда орналасқан Лос-Наранхостағы дуплекс-пентхаус сатылымға шықты. Жоғары сапалы материалдармен толық жөндеуден өткен бұл мүлік заманауи дизайн мен жайлылықты үйлестіреді. Туристік лицензиясының болуы бұл нысанды табысты инвестициялық жоба ретінде қарастыруға мүмкіндік береді.

Пәтердің жоспарлануы екі деңгейден тұрады. Бірінші қабатта оңтүстікке қараған күн шуақты террасаға шығатын қонақ бөлмесі, заманауи ас үй және негізгі жатын бөлме орналасқан. Жоғарғы қабатта жеке жуыну бөлмесі бар екінші жатын бөлме және кең солярий бар. Бұл кеңістік Жерорта теңізінің климатынан ләззат алуға және жеке демалыс аймағын құруға өте қолайлы.

Тұрғын үй кешені жабық әрі қауіпсіз, аумағында бірнеше жүзу бассейндері мен жасыл бақтары бар. Кешен ішінде супермаркеттің болуы күнделікті тұрмысқа қолайлылық сыйлайды. Тұрғын үй барлық заңды құжаттармен, соның ішінде алғашқы қоныстану лицензиясымен (LPO) қамтамасыз етілген.

Орналасқан жері өте тиімді: атақты Пуэрто-Банус айлағына дейін небәрі 1500 метр, ал Марбелья орталығына көлікпен 5 минутта жетуге болады. Жақын маңда халықаралық мектептер, мейрамханалар және гольф клубтары орналасқан. Бұл жылжымайтын мүлік — сапа мен эксклюзивтілікті бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:125 m²Терраса:38 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Penthouse Duplex

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 509 000

244 320 000 KZT

Бастапқы баға
€ 529 000
м² бағасы
€ 4 072 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 072 / m²
Салыстыру базасы
46 · Екі деңгейлі пентхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 854 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 509 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 41 810
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 090
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 49 700
Сатып алудың жалпы құны€ 558 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 509 000
Алғашқы жарна30% (€ 152 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 356 300
Айлық төлем€ 1 783,72
Қажетті айлық табыс€ 5 945,74 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-42118·EUR 509 000€ 4 072/м²