EDENOVO

Nueva Andalucía – Пентхаус

Nueva Andalucía – Пентхаус - Main Photo
1 / 42
EDN-44852
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 11 шіл.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
576 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусия ауданындағы Los Arrayanes жабық кешенінде орналасқан бұл ерекше дуплекс-пентхаус — нағыз сән-салтанаттың белгісі. 570 шаршы метрден астам ішкі ауданы мен 446 шаршы метрлік жеке террасалары бар бұл резиденция аспан астындағы зәулім вилланы еске түсіреді. Пентхаустан Жерорта теңізінің жағалауына, гольф алқаптарына және Марбельяның таңғажайып тауларына панорамалық көрініс ашылады, бұл оның иелеріне толық құпиялылық пен жайлылық сыйлайды.

Ішкі жоспарлау шешімдері кеңістік пен талғампаздыққа негізделген. Мұнда бес жатын бөлме мен бес ванна бөлмесі бар. Табиғи тастан жасалған және заманауи техникамен жабдықталған ас үй қонақ бөлмесімен ұштасып, кең террасаларға шығатын жол ашады. Негізгі жатын бөлме (master suite) ерекше назар аударуға лайық: оның жеке киім ауыстыратын бөлмесі, спа-стиліндегі ванна бөлмесі және жағалау көрінісіне ашылатын жеке террасасы бар.

Бұл мүліктің басты артықшылығы — оның жеке демалыс инфрақұрылымы. Пентхаус ішінде сауна, хаммам және толық жабдықталған жаттығу залы бар жеке велнес-аймақ қарастырылған. Сонымен қатар, ойын бөлмесі, кинозал және жұмыс істеуге арналған кеңсе бөлмелері бар. Кең террасалар демалуға, ашық аспан астында ас ішуге және қонақтарды қабылдауға арналған бірнеше аймаққа бөлінген, бұл заманауи өмір салтына қажетті барлық жағдайды жасайды.

Нуэва Андалусия — Коста-дель-Соль жағалауындағы ең беделді аудандардың бірі. Бірнеше минуттық жерде танымал Пуэрто-Банус порты, халықаралық мектептер мен әлемдік деңгейдегі гольф клубтары орналасқан. Бұл пентхаус тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар Марбельяның ең жақсы нүктесіндегі капиталды әртараптандыруға арналған сенімді инвестиция болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:576 m²Терраса:446 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Penthouse

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 5 900 000

2 832 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 6 900 000
м² бағасы
€ 10 243 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 10 243 / m²
Салыстыру базасы
30 · Пентхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 288 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 346 – 8 586 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
15 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 5 900 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 579 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 59 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 641 500
Сатып алудың жалпы құны€ 6 541 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 5 900 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 770 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 4 130 000
Айлық төлем€ 20 675,75
Қажетті айлық табыс€ 68 919,18 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-44852·EUR 5 900 000€ 10 243/м²