EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 18
EDN-61156
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 30 шіл.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
97 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва-Андалусия ауданында орналасқан бұл керемет пәтер Lorcrimar кешеніндегі ең тартымды ұсыныстардың бірі болып табылады. Пуэрто-Банус айлағы мен жағажайға жақын орналасуы бұл нысанды Марбельяның ең беделді аймақтарының біріндегі бағалы активке айналдырады.

Пәтерде екі жатын бөлме, екі жуыну бөлмесі және кең қонақ бөлмесі бар. Бұл мүліктің басты ерекшелігі — 78 м² құрайтын үлкен терраса. Мұнда ашық аспан астында демалуға және кешеннің жасыл бақтары мен бассейндеріне тамашалауға мүмкіндік бар. Ас үй толық жабдықталған және пәтер барлық жиһаздарымен бірге сатылады.

Тұрғындар үшін жеке гараж орны қарастырылған. Кешен аумағы өте жақсы күтілген және коммуналдық төлемдері төмен, бұл Коста-дель-Соль жағалауындағы мүлікті басқаруды жеңілдетеді. Сапалы құрылыс пен сәнді дизайн үйлесім тапқан бұл нысан бірден көшіп кіруге дайын.

Жаяу қашықтықта фитнес-орталықтар, дүкендер мен мейрамханалар орналасқан. Бұл пәтер тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар жоғары жалдау әлеуеті бар сенімді инвестиция ретінде де қарастырылады, себебі Марбельядағы мұндай нысандарға сұраныс әрқашан жоғары.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:97 m²Терраса:78 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 570 000

273 600 000 KZT

м² бағасы
€ 5 876 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 876 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 570 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 47 300
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 700
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 55 800
Сатып алудың жалпы құны€ 625 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 570 000
Алғашқы жарна30% (€ 171 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 399 000
Айлық төлем€ 1 997,49
Қажетті айлық табыс€ 6 658,29 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-61156·EUR 570 000€ 5 876/м²