EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 29
EDN-61162
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 30 шіл.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
140 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл Нуэва Андалусиядағы пәтер Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан, жайлылық пен сапаны бағалайтындар үшін таптырмас таңдау. Atalaya de Rio Verde жабық тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл мүлік Пуэрто Банус айлағы мен жағажайларға жақын жерде тыныш өмір сүруді қамтамасыз етеді.

Жалпы ауданы 140 м² құрайтын пәтерде үш жатын бөлме және екі жуыну бөлмесі бар. Кең қонақ бөлмесі мен жеке ас үй 40 м² үлкен террасаға шығады. Террасадан кешеннің жасыл бақтары мен бассейніне тамаша көрініс ашылады, бұл кешкі демалыс үшін өте қолайлы орын.

Тұрғын үй орталық жылыту жүйесімен, кондиционермен және қауіпсіздік сейфімен жабдықталған. Тұрғындар үшін жеделсаты, жерасты тұрағы және қойма бөлмесі қарастырылған. Кешеннің аумағы толықтай қоршалған және күзетіледі, бұл отбасыңыздың қауіпсіздігіне кепілдік береді.

Орналасқан жері спорт әуесқойлары үшін өте қолайлы: жақын маңда әлемдік деңгейдегі гольф алаңдары, теннис және падель клубтары орналасқан. Барлық қажетті инфрақұрылым — мейрамханалар, дүкендер және мектептер жаяу қашықтықта. Бұл пәтер тұрақты тұруға да, инвестиция ретінде жалға беруге де өте тиімді нұсқа болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:140 m²Терраса:40 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 665 000

319 200 000 KZT

Бастапқы баға
€ 685 000
м² бағасы
€ 4 750 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 750 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 665 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 55 850
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 650
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 65 300
Сатып алудың жалпы құны€ 730 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 665 000
Алғашқы жарна30% (€ 199 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 465 500
Айлық төлем€ 2 330,4
Қажетті айлық табыс€ 7 768,01 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-61162·EUR 665 000€ 4 750/м²