EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 18
EDN-61836
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 1 там.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
104 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасындағы Cumbres del Rodeo элиталық тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл талғампаз пәтер жайлылық пен заманауи стильдің үйлесімін ұсынады. 2023 жылы толық жөндеуден өткен бұл нысан Жерорта теңізі жағалауындағы сапалы өмірді бағалайтындар үшін таптырмас таңдау. Жеке бақшадан ашылатын ішінара теңіз көрінісі мен тыныш айнала бұл үйді Марбельяның ең тартымды нүктелерінің біріне айналдырады.

Пәтердің ішкі жоспарлауы ашық әрі жарық: кең қонақ бөлмесі 30 м² жабық террасаға және жеке бақшаға шығады. Impuls Küchen неміс ас үйі Bosch фирмасының кіріктірілген техникасымен және жеке шаруашылық бөлмесімен жабдықталған. Негізгі жатын бөлменің жеке ваннасы бар және террасаға тікелей шығу мүмкіндігі қарастырылған. Екінші жатын бөлме қонақтар немесе отбасы мүшелері үшін өте ыңғайлы, ал барлық интерьер еуропалық дизайнерлік жиһаздармен жабдықталған.

Техникалық жабдықталуы ең жоғары деңгейде: Mitsubishi Electric кондиционерлеу жүйесі Airzone интеллектуалды басқаруымен жабдықталған, бұл әр бөлмедегі температураны жеке реттеуге мүмкіндік береді. Сондай-ақ, ыстық су үшін энергияны үнемдейтін аэротермиялық жүйе орнатылған. Пәтермен бірге келетін тұрақ орнында 7,4 кВт қуаттылығы бар Wallbox Pulsar Plus электр қуаттағышы орнатылған, бұл мүліктің заманауилығы мен құндылығын арттырады.

Нуэва Андалусия ауданы өзінің гольф алаңдарымен, халықаралық мектептерімен және дамыған инфрақұрылымымен танымал. Cumbres del Rodeo — күзетілетін, бассейндері мен жасыл бақшалары бар қауіпсіз кешен. Бұл пәтер тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен инвестициялау үшін тамаша мүмкіндік болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:104 m²Терраса:30 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor ApartmentЭнергия тиімділігі: {rating}E

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 750 000

360 000 000 KZT

м² бағасы
€ 7 212 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 212 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 750 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 64 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 74 300
Сатып алудың жалпы құны€ 824 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 750 000
Алғашқы жарна30% (€ 225 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 525 000
Айлық төлем€ 2 628,27
Қажетті айлық табыс€ 8 760,91 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-61836·EUR 750 000€ 7 212/м²