EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 23
EDN-63497
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 6 там.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
110 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі — Нуэва Андалусияда орналасқан бұл кең пәтер Los Naranjos de Marbella тұрғын үй кешенінің ортаңғы қабатында орналасқан. Пуэрто-Банус айлағы мен жағажайға жаяу қашықтықта орналасуы бұл нысанды ерекше тартымды етеді. Жерорта теңізі стилінде салынған бұл кешен жайлылық пен қауіпсіздікті бағалайтын жандар үшін таптырмас мекен. Тұйықталған күзетілетін аумақ тұрғындардың жеке өмірінің қолсұғылмаушылығына кепілдік береді.

Жалпы ауданы 110 м² құрайтын пәтердің ішкі кеңістігі өте тиімді жоспарланған. Қонақ бөлмесіндегі нағыз отын жағатын камин үйге ерекше жылылық пен жайлылық сыйлайды. Пәтердің басты артықшылығы — 19 м² құрайтын батысқа қараған терраса. Ол заманауи шыны жүйесімен жабдықталған, бұл террасаны жылдың кез келген мезгілінде демалыс аймағы ретінде пайдалануға мүмкіндік береді. Екі кең жатын бөлме кірістірілген шкафтармен жабдықталған, ал негізгі жатын бөлменің жеке ванна бөлмесі бар. Қонақтарға арналған жуыну бөлмесі жақында заманауи үлгіде жөндеуден өткен.

Пәтер толық жабдықталған ас үймен және бөлек шаруашылық бөлмесімен қамтылған. Еденге жоғары сапалы плитка төселген, сонымен қатар ауа баптау жүйесін орнатуға дайындық жасалған. Los Naranjos de Marbella кешені көз тартарлық тропикалық бақтарымен және бірнеше жүзу бассейндерімен танымал. Кешен аумағында супермаркет, мейрамханалар мен дәмханалары бар жеке сауда орталығының болуы күнделікті тұрмысты жеңілдетеді.

Гольф алқаптарының дәл ортасында орналасуы бұл жылжымайтын мүліктің инвестициялық құндылығын арттыра түседі. Халықаралық мектептер мен спорттық клубтардың жақындығы отбасымен тұруға өте қолайлы жағдай жасайды. Бұл пәтер — Коста-дель-Соль жағалауындағы капиталды әртараптандыруға арналған сенімді актив. Оны тұрақты тұру үшін де, жоғары табысты жалға беру нысаны ретінде де қарастыруға болады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:110 m²Терраса:19 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 450 000

216 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 475 000
м² бағасы
€ 4 091 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 091 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
85 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 450 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 36 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 43 200
Сатып алудың жалпы құны€ 493 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 450 000
Алғашқы жарна30% (€ 135 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 315 000
Айлық төлем€ 1 576,96
Қажетті айлық табыс€ 5 256,55 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-63497·EUR 450 000€ 4 091/м²