EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 23
EDN-65240
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 12 там.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
85 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында, беделді Torres de Aloha тұрғын үй кешенінің 7-қабатында орналасқан бұл екі бөлмелі пәтер нарықтағы сирек кездесетін ұсыныстардың бірі болып табылады. Пәтердің терезелерінен Ла Конча тауының керемет панорамасы мен Жерорта теңізінің көрінісі ашылады. Кешеннің басты ерекшелігі — 22 000 шаршы метрден астам аумақты алып жатқан субтропиктік бақтары, бұл аймақта мұндай көлемдегі жасыл желекті кездестіру мүмкін емес.

Жалпы ауданы 85 м² құрайтын пәтер екі жатын бөлме мен екі жуыну бөлмесінен тұрады. Бұл — осы ғимарат үшін өте тиімді әрі сирек кездесетін жоспарлау. Пәтер жақсы жағдайда сақталған, дегенмен жаңа иесіне өз талғамы бойынша интерьерді жаңартуға тамаша мүмкіндік береді. Жоғары қабатта орналасуы пәтердің ішін жарық етіп, гольф алқабының үстінен керемет көрініс тамашалауға жағдай жасайды.

Ғимарат лифтпен, кондиционерлеу жүйесімен және домофонмен жабдықталған. Жабық тұрғын үй кешенінің аумағында тұрғындар үшін ашық автотұрақ қарастырылған. Қауіпсіздік пен жайлылық жоғары деңгейде қамтамасыз етілген. Кешеннің кең жасыл аймағы серуендеуге және демалуға өте қолайлы, бұл Коста-дель-Соль жағалауындағы тыныш әрі беделді өмір сүру стилін қалағандар үшін таптырмас нұсқа.

Орналасқан жері жағынан бұл пәтер өте тиімді: Aloha Golf клубы, халықаралық мектептер, супермаркеттер мен ең үздік мейрамханалар жаяу жететін қашықтықта. Әйгілі Пуэрто Банус порты мен жағажайлар көлікпен небәрі бірнеше минуттық жерде. Бұл жылжымайтын мүлік ұзақ мерзімді инвестиция ретінде өте тартымды, себебі бұл ауданда жалдау және қайта сату нарығында сұраныс әрқашан жоғары.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:85 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 420 000

201 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 450 000
м² бағасы
€ 4 941 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 941 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
65 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 420 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 33 800
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 200
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 40 200
Сатып алудың жалпы құны€ 460 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 420 000
Алғашқы жарна30% (€ 126 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 294 000
Айлық төлем€ 1 471,83
Қажетті айлық табыс€ 4 906,11 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-65240·EUR 420 000€ 4 941/м²