EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 25
EDN-65272
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 12 там.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
132 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан Malambo кешеніндегі бұл талғампаз пәтер заманауи стиль мен жайлылықтың үлгісі болып табылады. Толық жөндеуден өткен бұл нысан өзінің теңізге тікелей көрінісімен және оңтүстікке бағытталған орналасуымен ерекшеленеді. Күн сәулесі мол түсетін кең бөлмелер мен Жерорта теңізінің самалы бұл жерде қайталанбас демалыс атмосферасын қалыптастырады.

Пәтердің ішкі жоспары өте тиімді құрылған: мұнда үш кең жатын бөлме бар, олардың әрқайсысы жеке жуынатын бөлмемен жабдықталған. Ашық үлгідегі заманауи ас үй қонақ бөлмесімен ұласып, кеңістікті одан ары кеңейте түседі. Тұрғын аймақтан ауданы 34 м² болатын жеке террасаға шығуға болады, ол жерден тропикалық бақтар мен теңіз панорамасын тамашалауға мүмкіндік бар. Жоғары сапалы әрлеу материалдары мен ауа баптау жүйесі үй ішіндегі қолайлылықты қамтамасыз етеді.

Malambo — қауіпсіздігі жоғары жабық кешен, онда тұрғындар үшін екі бассейн мен жасыл желекке оранған демалыс аймақтары қарастырылған. Қазіргі заман талабына сай, кешенде арнайы коворкинг аймағы жұмыс істейді, бұл қашықтан жұмыс істейтін мамандар үшін өте ыңғайлы. Сонымен қатар, пәтер иесіне жеке тұрақ орны мен қойма бөлмесі беріледі, бұл күнделікті тұрмысқа қосымша жеңілдік әкеледі.

Орналасқан жері жағынан бұл пәтерге тең келер нысан кемде-кем: атақты Centro Plaza сауда орталығы дәл қарсы бетте, ал сәнді Пуэрто Банус айлағы небәрі бес минуттық жаяу жерде орналасқан. Жақын маңда ең таңдаулы гольф алаңдары, мейрамханалар мен дүкендер бар. Бұл жылжымайтын мүлік тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль аймағындағы капиталды әртараптандыру үшін таптырмас беделді инвестициялық мүмкіндік болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:132 m²Терраса:34 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor ApartmentЭнергия тиімділігі: {rating}E

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 799 000

383 520 000 KZT

Бастапқы баға
€ 895 000
м² бағасы
€ 6 053 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 053 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
45 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 799 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 68 900
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 990
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 79 690
Сатып алудың жалпы құны€ 878 690

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 799 000
Алғашқы жарна30% (€ 239 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 559 300
Айлық төлем€ 2 799,99
Қажетті айлық табыс€ 9 333,29 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-65272·EUR 799 000€ 6 053/м²