EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 30
EDN-65276
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 12 там.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
115 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусия ауданының қақ ортасында орналасқан бұл жаңартылған пәтер заманауи сәулет пен жайлылықтың тамаша үйлесімін ұсынады. Коста-дель-Соль жағалауының ең беделді гольф алқаптарына жақын орналасуы бұл нысанды инвесторлар үшін де, демалушылар үшін де өте тартымды етеді. Пәтер жоғары сапалы материалдармен жабдықталған және толық пайдалануға дайын.

Жалпы ауданы 115 м² құрайтын тұрғын үй кең қонақ бөлмесінен, ашық стильдегі заманауи асханадан, екі жайлы жатын бөлмеден және екі ванна бөлмесінен тұрады. Негізгі артықшылығы — 27 м² құрайтын жеке терраса. Ол жерден Жерорта теңізіне, портқа және Ла Конча тауына ашылатын панорамалық көріністі тамашалауға болады. Бұл кеңістік таза ауада демалу үшін таптырмас орын.

Кешен аумағында жүзу бассейні, көгалдандырылған бақ және жерасты тұрағы қарастырылған. Пәтерде кондиционер жүйесі және жерасты тұрағынан тікелей лифт бар. Нысанның туристік жалдау лицензиясы және алғашқы қоныстану рұқсаты (LPO) бар, бұл оны жоғары табысты инвестициялық активке айналдырады. Жағажайға, мектептерге және сауда орталықтарына жақындығы өмір сүру сапасын арттырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:115 m²Терраса:27 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 795 000

381 600 000 KZT

м² бағасы
€ 6 913 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 913 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 795 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 68 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 79 250
Сатып алудың жалпы құны€ 874 250

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 795 000
Алғашқы жарна30% (€ 238 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 556 500
Айлық төлем€ 2 785,97
Қажетті айлық табыс€ 9 286,57 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-65276·EUR 795 000€ 6 913/м²