EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 22
EDN-65882
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 12 там.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
93 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл кең căn үй (apartment) салтанатты өмір салтын бағалайтындар үшін таптырмас таңдау. Әйгілі Пуэрто Банус айлағына дейін небәрі бірнеше минуттық жаяу жол, ал Playa del Duque жағажайына дейін 600 метр қашықтық бұл нысанның эксклюзивтілігін айқындай түседі. Бұл Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан, айналасында жоғары деңгейлі мейрамханалар мен бутикткр шоғырланған бірегей мекен.

Пәтердің ішкі құрылымы кеңдігімен және жарықтығымен ерекшелінеді. Қонақ бөлмесіндегі жайлы камин суық мезгілде ерекше жылулық сыйлайды. Үлкен жылжымалы есіктер арқылы кең жабық террасаға шығуға болады, ал ол жерден ортақ бақшаға тікелей жол ашылған. Ас үй заманауи техникамен толық жабдықталған және күнделікті тұрмысқа өте ыңғайлы етіп жоспарланған.

Тұрғын жай үш кең жатын бөлмеден тұрады, олардың әрқайсысының жеке жуынатын бөлмесі бар. Бұл отбасы мүшелері мен қонақтар үшін толық құпиялылықты қамтамасыз етеді. Пәтердің жоспары өте икемді: қажет болған жағдайда қосымша төртінші жатын бөлме мен жуынатын бөлме жабдықтауға мүмкіндік бар, бұл жылжымайтын мүліктің нарықтық құнын едәуір арттырады.

Тұрғын үй кешенінің аумағында тамаша бассейн мен ландшафттық бақшалар бар, олардан теңіз бен портқа көрініс ашылады. Оңтүстікке бағытталған пәтер күн сәулесіне толы. Бұл нысан капиталды әртараптандыру үшін тамаша инвестиция болып табылады, өйткені мұндай локациядағы үйлерге жалға алу сұранысы әрдайым жоғары. Сапалы құрылыс пен престижді мекенжай – бұл сіздің Испаниядағы сенімді активіңіз.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:93 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 630 000

302 400 000 KZT

м² бағасы
€ 6 774 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 774 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
25 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 630 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 52 700
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 300
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 61 800
Сатып алудың жалпы құны€ 691 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 630 000
Алғашқы жарна30% (€ 189 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 441 000
Айлық төлем€ 2 207,75
Қажетті айлық табыс€ 7 359,17 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-65882·EUR 630 000€ 6 774/м²