EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 12
EDN-66154
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 12 там.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
110 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның әйгілі Гольф алқабында орналасқан Jardines de Andalucía тұрғын үй кешеніндегі бұл пәтер — Новая Андалусия аймағындағы бірегей инвестициялық жоба. Пуэрто-Банус айлағына жақын орналасуы және айналасындағы элиталық гольф клубтары бұл нысанның құндылығын арттыра түседі. Пәтер толық жөндеуді қажет етеді, бұл өз кезегінде жаңа иесіне жеке талғамына сай заманауи люкс резиденция жасауға мүмкіндік береді.

Жалпы ауданы 110 м² құрайтын пәтерде екі жатын бөлме және екі жуыну бөлмесі бар. Кең жоспарланған бөлмелер мен жеке терраса жайлы өмір сүруге негіз болады. Мұнда орталық жылыту жүйесі мен кондиционер орнатылған және жиһаздарымен бірге сатылады. Сондай-ақ, сатып алушы кәсіби дизайнерлік жөндеу жобасын бірге сатып ала алады, бұл құрылыс жұмыстарын жеделдетуге және жоспарлау уақытын үнемдеуге мүмкіндік береді.

Jardines de Andalucía — бұл тропикалық бақтары мен үлкен бассейні бар жабық, күзетілетін қауымдастық. Тұрғындар үшін лифт, домофон және жеке тұрақ қарастырылған. Пәтер терезелерінен айналадағы жасыл желек пен порт жаққа қарай әдемі көрініс ашылады. Сейфтің болуы және кешеннің қауіпсіздігі мүліктің сақталуына кепілдік береді.

Аймақтың инфрақұрылымы өте дамыған: жақын маңда халықаралық мектептер, үздік мейрамханалар мен Los Naranjos сынды танымал гольф клубтары орналасқан. Бұл нысан тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен ұзақ мерзімді табыс алу үшін де тамаша таңдау. Новая Андалусиядағы жаңартылған жылжымайтын мүлікке деген сұраныс әрқашан жоғары болып қала береді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:110 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 718 000

344 640 000 KZT

м² бағасы
€ 6 527 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 527 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
25 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 718 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 60 800
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 180
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 70 780
Сатып алудың жалпы құны€ 788 780

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 718 000
Алғашқы жарна30% (€ 215 400)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 502 600
Айлық төлем€ 2 516,13
Қажетті айлық табыс€ 8 387,11 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-66154·EUR 718 000€ 6 527/м²