EDENOVO

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пентхаус

Nueva Andalucía – Екі деңгейлі пентхаус - Main Photo
1 / 39
EDN-75651
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 14 там.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
151 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі — Нуэва Андалусияда орналасқан Los Naranjos de Marbella тұрғын үй кешеніндегі керемет дуплекс-пентхаус сатылымға шықты. Жалпы ауданы 151 м² құрайтын бұл мүлік дәстүрлі андалусиялық стиль мен заманауи жайлылықты үйлестіреді. Бұл нысанның басты артықшылығы — қолданыстағы туристік лицензиясының болуы, бұл оны Коста-дель-Соль жағалауындағы табысты инвестициялық жобаға айналдырады. Бұл пентхаус тұрақты тұруға да, демалыс үшін де өте қолайлы.

Пәтер екі деңгейден тұрады: бірінші қабатта ашық жоспарлы қонақ бөлмесі, асхана және заманауи асүй орналасқан. Үлкен терезелер үйді табиғи жарықпен толтырып, кеңдік сезімін береді. Сондай-ақ, бұл деңгейде екі жатын бөлме бар, оның ішінде негізгі жатын бөлменің жеке жуыну бөлмесі қарастырылған. Екінші қабатта үшінші жатын бөлме мен жуыну бөлмесі орналасқан, одан 34 м² құрайтын кең террасаға шығуға болады. Батысқа бағытталған террасадан кешеннің жасыл бақтары мен бассейніне тамаша көрініс ашылады.

Тұрғын үй кешені жабық әрі күзетілетін аймақта орналасқан, бұл толық қауіпсіздікті қамтамасыз етеді. Кешен аумағында бірнеше жүзу бассейні мен тропикалық бақтар бар. Пәтер толықтай кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған және өте жақсы күйде сақталған. Сапалы құрылыс пен ыңғайлы орналасу бұл мүліктің нарықтағы құнын ұзақ уақыт бойы жоғары деңгейде сақтап тұруына кепілдік береді.

Нуэва Андалусия өзінің гольф алқаптарымен танымал, сондықтан Los Naranjos және Aloha Golf клубтары дәл іргеде орналасқан. Жаяу қашықтықта халықаралық мектептер, супермаркеттер мен мейрамханалар бар. Ал әйгілі Пуэрто-Банус айлағы мен жағажайлары небәрі бірнеше минуттық жерде. Бұл пентхаус — Марбельяның ең таңдаулы жерінде орналасқан, жайлы өмір мен жоғары табыстылықты біріктіретін бірегей ұсыныс.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:151 m²Терраса:34 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Penthouse DuplexЭнергия тиімділігі: {rating}E

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 549 000

263 520 000 KZT

м² бағасы
€ 3 636 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 636 / m²
Салыстыру базасы
46 · Екі деңгейлі пентхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 854 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 549 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 45 410
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 490
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 53 700
Сатып алудың жалпы құны€ 602 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 549 000
Алғашқы жарна30% (€ 164 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 384 300
Айлық төлем€ 1 923,9
Қажетті айлық табыс€ 6 412,99 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-75651·EUR 549 000€ 3 636/м²