EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 34
EDN-76865
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 18 там.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
101 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл заманауи пәтер жайлылық пен беделді бағалайтындар үшін таптырмас таңдау. Пәтердің ең басты артықшылығы – оның орналасуы: жағажайға дейін небәрі 10 минуттық, ал әйгілі Пуэрто Банус айлағына дейін 12 минуттық жаяу жол. Бұл Коста-дель-Соль жағалауында көліксіз-ақ еркін қозғалып, барлық ойын-сауық орталықтары мен мейрамханаларға қол жеткізуге мүмкіндік береді.

Интерьердің ерекшелігі – жақында жаңартылған ашық жоспарлы қонақ бөлмесі. Мұнда ас үй, ас ішетін аймақ және демалыс орны бір кеңістікке біріктірілген. Жаңа заманауи ас үй төрт адамға арналған орталық аралмен және кіріктірілген тұрмыстық техникамен жабдықталған. Қонақ бөлмеден ауданы 13 м² болатын жабық террасаға шығуға болады. Бұл терраса таза ауада тамақтануға немесе кешеннің жасыл бақтарына қарап демалуға өте қолайлы.

Пәтерде екі жатын бөлме мен екі ванна бөлмесі бар, барлық бөлмелерде кіріктірілген шкафтар мен кондиционер жүйесі орнатылған. Тұрғын үй кешені күзетілетін жабық аумақта орналасқан, мұнда тұрғындар үшін ортақ бассейн, тропикалық бақтар және тұрақ қарастырылған. Сондай-ақ, зат сақтайтын қойма мен лифт бар, бұл күнделікті өмірді барынша жеңілдетеді.

Инфрақұрылым тұрғысынан бұл аймақ өте дамыған: жақын маңда Mistral Beach жағажайы, Real Club Pádel Marbella падель-клубы, казино және Centro Plaza сауда орталығы орналасқан. Гольф әуесқойлары үшін де таңдау көп. Бұл жылжымайтын мүлік тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған тиімді инвестиция болып табылады, себебі бұл ауданда жалдау ақысы мен мүлік құны тұрақты түрде өсіп келеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:101 m²Терраса:13 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 670 000

321 600 000 KZT

м² бағасы
€ 6 634 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 634 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
25 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 670 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 56 300
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 700
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 65 800
Сатып алудың жалпы құны€ 735 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 670 000
Алғашқы жарна30% (€ 201 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 469 000
Айлық төлем€ 2 347,92
Қажетті айлық табыс€ 7 826,42 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-76865·EUR 670 000€ 6 634/м²