EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 16
EDN-77371
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 20 там.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
125 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның танымал «Гольф алқабының» қақ ортасында, Нуэва-Андалусия ауданында орналасқан бұл талғампаз пәтер Жерорта теңізінің сапалы өмір салтын ұсынады. Күзетілетін беделді тұрғын үй кешенінің екінші қабатында орналасқан бұл мүлік субтропикалық бақтарға, бассейндік аймаққа және теңіз көкжиегіне ашылатын керемет көріністерімен ерекшелінеді. Бұл жайлылық пен эксклюзивтілікті бағалайтын жандар үшін таптырмас мекен.

Пәтердің ішкі жоспарлануы (137 м²) кеңдігімен және жарықтығымен таң қалдырады. Мәрмәр едендері мен классикалық камині бар қонақ бөлмесі ерекше сән береді. Жылжымалы есіктер арқылы жыл бойы пайдалануға болатын шыныланған террасаға шығуға болады. Бұл жерден кешеннің теннис корттары мен жасыл желектерін тамашалай отырып, таза ауада демалуға мүмкіндік бар. Әрбір бөлме жоғары сапалы материалдармен әрленген.

Ас үй заманауи стильде жаңартылған: мұнда жылтыр ақ түсті жиһаздар мен Miele ыдыс жуғыш машинасы сияқты премиум класты техникалар орнатылған. Пәтерде екі кең жатын бөлме бар. Негізгі жатын бөлме гидромассажды ваннасы бар травертин мәрмәрімен қапталған жеке жуынатын бөлмемен жабдықталған. Екінші жуынатын бөлмеде тропикалық душ орнатылған. Барлық бөлмелерде ауа баптау жүйесі жұмыс істейді.

Тұрғын үй кешенінің аумағында пальмалары бар ландшафты бақтар, үлкен бассейн және теннис корттары орналасқан, сондай-ақ 24 сағаттық күзет қызметі қарастырылған. Оналасқан жері өте қолайлы: Пуэрто-Банус айлағына, элиталық жағажайларға және Centro Plaza сауда орталығына бірнеше минутта жетуге болады. Гольф әуесқойлары үшін Las Brisas, Los Naranjos және Aloha гольф клубтары іргеде орналасқан.

Бұл нысан капиталды әртараптандыру үшін тамаша инвестиция болып табылады, өйткені бұл ауданда жалға алу сұранысы өте жоғары. Малага әуежайына дейін небәрі 50 минуттық жол, бұл пәтерді шетелдік инвесторлар үшін де, тұрақты тұруды қалайтындар үшін де тартымды етеді. Марбельяның ең сұранысқа ие бөлігіндегі бұл мүлік сапа мен мәртебенің кепілі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:125 m²Терраса:12 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 769 999

369 599 520 KZT

м² бағасы
€ 6 160 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 160 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
75 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 769 999
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 66 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 699,99
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 76 499,99
Сатып алудың жалпы құны€ 846 498,99

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 769 999
Алғашқы жарна30% (€ 230 999,7)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 538 999,3
Айлық төлем€ 2 698,36
Қажетті айлық табыс€ 8 994,53 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-77371·EUR 769 999€ 6 160/м²