EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 21
EDN-80145
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 29 там.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
83 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан Señorio de Aloha беделді тұрғын үй кешеніндегі бұл талғампаз пәтер — жайлылық пен сапаны бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас таңдау. Оңтүстік-шығысқа бағытталған пәтер теңізге, гольф алқабына және тауларға ашылатын панорамалық көріністерімен ерекшеленеді. Бұл Марбельяның ең танымал аудандарының бірінде орналасқандықтан, жоғары деңгейлі өмір сүру стилін қамтамасыз етеді.

Ішкі жоспарлау 83 м² аумақты қамтиды, мұнда камині бар кең қонақ бөлмесі мен асхана үйлесім тапқан. 23 м² жабық терраса демалуға және ашық аспан астында ас ішуге өте ыңғайлы. Негізгі жатын бөлме жеке жуынатын бөлмемен және террасаға шығу мүмкіндігімен жабдықталған, ал қонақ бөлмесінің жеке балконы бар. Толық жабдықталған ас үй мен кір жуатын бөлме күнделікті тұрмысқа қажеттінің бәрін ұсынады.

Пәтердің ішкі әрлеуінде мәрмәр едендер, кондиционерлеу жүйесі және сапалы терезелер қолданылған. Кешен аумағы толықтай қоршалған және 24 сағаттық күзетпен, консьерж қызметімен қамтамасыз етілген. Сондай-ақ, иелері үшін жеке тұрақ орны мен қойма бөлмесі қарастырылған, бұл мүліктің құндылығын арттыра түседі.

Кешеннің аумағында бірнеше жүзу бассейні (оның ішінде жылытылатын бассейн) және жасыл бақтар бар. Жаяу қашықтықта дүкендер, мектептер, Пуэрто-Банус айлағы және ең жақсы гольф клубтары орналасқан. Бұл пәтер тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль аймағындағы капиталды әртараптандыру үшін сенімді әрі беделді инвестиция болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:83 m²Терраса:23 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 525 000

252 000 000 KZT

м² бағасы
€ 6 325 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 325 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
30 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 525 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 43 250
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 250
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 51 300
Сатып алудың жалпы құны€ 576 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 525 000
Алғашқы жарна30% (€ 157 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 367 500
Айлық төлем€ 1 839,79
Қажетті айлық табыс€ 6 132,64 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-80145·EUR 525 000€ 6 325/м²