EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 24
EDN-81651
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 қыр.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
137 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында, беделді Cumbres del Rodeo тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл пәтер жайлылық пен эксклюзивтіліктің символы болып табылады. Пәтердің ерекшелігі – оның Жерорта теңізіне ашылатын панорамалық көрінісі мен жеке бағының болуында. Бұл нысан Марбельяның шулы орталығынан алыс емес, бірақ тыныш әрі қауіпсіз жерде өмір сүргісі келетіндер үшін таптырмас нұсқа.

Ішкі жоспарлау 137 м² аумақты тиімді пайдалануға негізделген. Кең қонақ бөлмесі тікелей террасаға шығады, оның бір бөлігі шатырмен жабылған, бұл жыл бойы таза ауада демалуға мүмкіндік береді. Пәтерде үш жатын бөлме және үш ванна бөлмесі бар. Негізгі жатын бөлме жеке ваннамен жабдықталған және жеке бақшаға шығу мүмкіндігі бар. Қалған екі бөлме де кең әрі жарық, олардың бірінен де баққа шығуға болады, бұл виллада тұрғандай сезім ұялатады.

Ас үй толықтай заманауи техникамен жабдықталған, таңғы ас ішетін аймағы мен бөлек шаруашылық бөлмесі бар. Пәтерде ауа баптау жүйесі орнатылған және екі жеке жерасты тұрағы қарастырылған. Кешеннің күзетілетін жабық аумағы, бассейндері мен тропикалық бақтары тұрғындардың толық қауіпсіздігі мен жайлылығын қамтамасыз етеді.

Cumbres del Rodeo кешені әйгілі «Гольф алқабында» орналасқан, бұл гольф сүйер қауым үшін үлкен артықшылық. Пуэрто-Банус айлағы, люкс дүкендер мен ең үздік мейрамханалар небәрі бес минуттық жерде. Нуэва Андалусиядағы бұл жылжымайтын мүлік – капиталды әртараптандыру мен жоғары табысты жалдау бизнесі үшін тамаша инвестициялық мүмкіндік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:137 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 900 000

432 000 000 KZT

м² бағасы
€ 6 569 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 569 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
30 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 900 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 79 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 90 800
Сатып алудың жалпы құны€ 990 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 900 000
Алғашқы жарна30% (€ 270 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 630 000
Айлық төлем€ 3 153,93
Қажетті айлық табыс€ 10 513,09 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-81651·EUR 900 000€ 6 569/м²