EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 33
EDN-81932
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 қыр.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
110 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусия ауданындағы Jardines de Guadaiza жаңа тұрғын үй кешеніндегі бұл заманауи пәтер — жайлылық пен талғампаздықтың үйлесімі. Пуэрто-Банус пен Марбелья жағажайларына жақын орналасқан бұл нысан Коста-дель-Соль аймағындағы ең беделді мекендердің бірінде орналасқан. Жоғары сапалы құрылыс материалдары мен инновациялық шешімдер бұл үйді инвестиция үшін де, тұрақты тұру үшін де таптырмас таңдау етеді.

Пәтердің жалпы ауданы 110 м² құрайды, оған үш кең жатын бөлме, екі ванна бөлмесі және толық жабдықталған жеке асүй кіреді. Тұрғын үйдің ерекшелігі — панорамалық көрінісі бар 42 м² шыныланған терраса. Үлкен терезелер үй ішін табиғи жарықпен қамтамасыз етіп, кеңістікті көркейтіп тұр. Сонымен қатар, дыбыс оқшаулағыш жүйелер мен премиум сапалы әрлеу материалдары үйдегі тыныштық пен гармонияға кепілдік береді.

Кешен аумағында тұрғындар үшін барлық жағдай жасалған: заманауи жаттығу залы, достармен кездесуге арналған әлеуметтік клуб және төбеде орналасқан ашық бассейн бар. Ғимарат энергия тиімділігі стандарттарына сай салынған, күн панельдері мен үнемді жарықтандыру жүйелері орнатылған. Пәтермен бірге жеке автотұрақ пен қойма бөлмесі де қарастырылған.

Инфрақұрылым тұрғысынан бұл аудан өте қолайлы: жақын маңда мектептер, супермаркеттер мен мейрамханалар орналасқан. Жағажайға дейін велосипедпен 10 минутта, ал жаяу 30 минутта жетуге болады. Пуэрто-Банусқа дейін көлікпен небәрі 5 минуттық жол, Марбелья орталығына 15 минутта, ал танымал Aloha College мектебіне 10 минутта жетуге мүмкіндік бар. Бұл заманауи инфрақұрылымы дамыған, қауіпсіз әрі беделді аудандағы тамаша мүлік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:110 m²Терраса:42 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 460 000

220 800 000 KZT

Бастапқы баға
€ 485 000
м² бағасы
€ 4 182 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 182 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
85 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 460 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 37 400
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 600
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 44 200
Сатып алудың жалпы құны€ 504 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 460 000
Алғашқы жарна30% (€ 138 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 322 000
Айлық төлем€ 1 612,01
Қажетті айлық табыс€ 5 373,36 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-81932·EUR 460 000€ 4 182/м²