EDENOVO

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 36
EDN-82131
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 қыр.
2Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
96 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл ортаңғы қабаттағы пәтер — Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде эксклюзивті баспана жасауды қалайтындар үшін тамаша мүмкіндік. Көгалдандырылған жабық кешенде орналасқан бұл мүлік тыныштық пен қауіпсіздіктің кепілі болып табылады. Оңтүстік-шығысқа бағытталған терезелер мен терраса пәтердің ішін күні бойы табиғи жарықпен толтырып, жайлы атмосфера қалыптастырады.

Пәтердің жалпы ауданы 96 м² құрайды. Кең қонақ бөлмесінде камин орнатылған, бұл үйге ерекше сән мен жылулық береді. Қонақ бөлмесінен 23 м² болатын жеке террасаға шығуға болады, ол жерден тропикалық бақтардың көрінісі ашылады. Пәтерде екі кең жатын бөлме бар. Мүлік толық жөндеуді қажет етеді, бұл өз кезегінде екінші жуыну бөлмесін оңай қосып, заманауи жоспарлауды жүзеге асыруға мүмкіндік береді.

Тұрғын үй кешенінің инфрақұрылымы өте бай: тұрғындар үшін үлкен бассейн, балалар бассейні және теннис корты қолжетімді. Кешен 24 сағат бойы күзетіледі, бұл тұрғындардың қауіпсіздігін толық қамтамасыз етеді. Сонымен қатар, қауымдастық пәтерді қысқа мерзімді жалға беруге рұқсат береді, сондықтан бұл нысан инвестициялық тұрғыдан өте тиімді және жоғары табыс әкеле алады.

Орналасқан жері өте қолайлы: атақты Пуэрто-Банус айлағы, Centro Plaza сауда орталығы және ең жақсы жағажайлар жаяу қашықтықта орналасқан. Гольф әуесқойлары үшін айналасында әлемдік деңгейдегі гольф алаңдары бар. Бұл пәтер — Коста-дель-Соль жағалауындағы беделді мекенжай мен жоғары сапалы өмір сүру деңгейінің тамаша үйлесімі, ол болашақта капиталды өсіруге үлкен мүмкіндік береді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:96 m²Терраса:23 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 580 000

278 400 000 KZT

м² бағасы
€ 6 042 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 042 / m²
Салыстыру базасы
155 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 350 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 583 – 6 492 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 580 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 48 200
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 800
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 56 800
Сатып алудың жалпы құны€ 636 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 580 000
Алғашқы жарна30% (€ 174 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 406 000
Айлық төлем€ 2 032,53
Қажетті айлық табыс€ 6 775,11 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-82131·EUR 580 000€ 6 042/м²