EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 29
EDN-84050
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 қыр.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
114 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында, Алоха ауданында орналасқан бұл бірінші қабаттағы пәтер — жайлылық пен талғампаздықтың үйлесімі. Жақында жөндеуден өткен бұл бұрыштық нысан классикалық стиль мен ашық жоспарлауды біріктіріп, кеңістік пен жарық сезімін сыйлайды. Пәтердің ішкі бөлігі мен сыртқы террасалары бір-бірімен үйлесімді жалғасып жатыр.

Жалпы ауданы 114 м² болатын пәтерде екі жатын бөлме және екі ванна бөлмесі бар. Қонақ бөлмесі заманауи асүймен біріктірілген және 20 м² негізгі террасаға шығатын есігі бар. Ол жерден гольф алаңдары мен Ла Конча тауына керемет панорамалық көрініс ашылады, сонымен қатар теңіздің бір бөлігі көрінеді. Батысқа бағытталған екінші патио кешкі күн сәулесінен ләззат алуға мүмкіндік береді.

Пәтер күзетілетін жабық кешенде орналасқан, оның аумағында жасыл бақтар мен үлкен бассейн бар. Кондиционер жүйесімен жабдықталған бұл баспана жылдың кез келген мезгілінде қолайлы микроклиматты қамтамасыз етеді. Құрылыс сапасы мен әрлеу жұмыстары ең жоғары стандарттарға сай орындалған.

Алоха ауданының инфрақұрылымы өте дамыған: мейрамханалар, кафелер мен дүкендерге жаяу баруға болады. Пуэрто-Банус айлағы мен үздік гольф клубтарының жақындығы бұл нысанды инвестициялық тұрғыдан өте тартымды етеді. Бұл тек демалыс орны ғана емес, сонымен қатар капиталды сақтау мен арттырудың сенімді құралы.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:114 m²Терраса:20 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 695 000

333 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 745 000
м² бағасы
€ 6 096 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 096 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
45 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 695 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 58 550
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 68 300
Сатып алудың жалпы құны€ 763 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 695 000
Алғашқы жарна30% (€ 208 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 486 500
Айлық төлем€ 2 435,53
Қажетті айлық табыс€ 8 118,45 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-84050·EUR 695 000€ 6 096/м²