EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 26
EDN-89742
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 6 қыр.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
174 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның әйгілі «Гольф алқабында» орналасқан Alminar de Marbella элиталық кешеніндегі бұл Нуэва Андалусиядағы пәтер салтанатты өмір салтын ұсынады. Ла Серкилья ауданындағы бұл резиденция жеке өмірдің құпиялылығы мен қалалық жайлылықты тамаша ұштастырады. Пуэрто Банус айлағы мен Коста-дель-Соль жағажайлары көлікпен небәрі бірнеше минуттық жерде орналасқан, бұл орынды демалыс пен тұрақты тұру үшін таптырмас етеді.

Пәтердің ішкі ауданы 174 м² құрайды, мұнда төрт кең жатын бөлме және төрт жуыну бөлмесі қарастырылған. Тұрғын үй кеңістігі 40 м² құрайтын жеке террасаға ұласады, бұл Жерорта теңізі климатында ашық аспан астында демалуға мүмкіндік береді. Әрбір бөлме жоғары сапалы материалдармен әрленген және заманауи кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған, бұл үй ішінде жайлы атмосфераны қамтамасыз етеді.

Alminar de Marbella кешені 24 сағаттық күзетпен, тропикалық бақтармен және бірнеше жүзу бассейндерімен ерекшеленеді. Пәтер иелері үшін электр көліктерін зарядтау нүктесі бар екі тұрақ орны және кең қойма қарастырылған. Тұрғын үйдің туристік лицензиясы бар, бұл оны инвестициялық тұрғыдан өте тартымды етеді және жалдаудан тұрақты табыс алуға мүмкіндік береді.

Гольф әуесқойлары үшін бұл нағыз жұмақ, себебі Los Naranjos, Las Brisas және Aloha гольф клубтары іргелес орналасқан. Маңайда халықаралық мектептер, супермаркеттер мен үздік мейрамханалар бар. Бұл Нуэва Андалусиядағы жылжымайтын мүлік — беделді ауданда капиталды сақтау мен арттырудың тамаша мүмкіндігі, мұнда сапа мен эксклюзивтілік бірінші орында тұрады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:174 m²Терраса:40 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 090 000

523 200 000 KZT

м² бағасы
€ 6 264 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 264 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
124 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 798 000 – 2 491 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 090 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 98 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 10 900
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 112 400
Сатып алудың жалпы құны€ 1 202 400

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 090 000
Алғашқы жарна30% (€ 327 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 763 000
Айлық төлем€ 3 819,76
Қажетті айлық табыс€ 12 732,53 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-89742·EUR 1 090 000€ 6 264/м²