EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 22
EDN-92610
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 11 қыр.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
95 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Nueva Andalucía ауданының қақ ортасында орналасқан бұл керемет пәтер толықтай люкс деңгейінде жөндеуден өткен. Ғимараттың бірінші қабатында орналасуы және бұрыштық позициясы пәтерге ерекше жайлылық пен оқшаулануды қамтамасыз етеді, ал жоғары сапалы материалдар оның мәртебесін айқындайды.

Пәтер екі кең жатын бөлмеден және екі жеке ванна бөлмесінен тұрады. Екі түрлі ашық аймақ — көгалға шығатын негізгі терраса және итальяндық патио стиліндегі жайлы аула — жыл бойы ашық аспан астында демалуға мүмкіндік береді. Арнайы тапсырыспен жасалған жиһаздар мен заманауи дизайн әр шаршы метрді тиімді пайдалануға мүмкіндік берген.

Тұрғындар үшін курорттық үлгідегі бассейн, теннис корты және қақпа алдындағы ыңғайлы тұрақ қолжетімді. Пәтер орталық жылыту, кондиционер және дабыл жүйесімен жабдықталған. Сонымен қатар, заттарды сақтауға арналған үлкен қойма бөлмесі қарастырылған.

Орналасқан жері өте қолайлы: Puerto Banús жағажайларына дейін небәрі 7 минуттық жаяу жол. 5 минуттық қашықтықта 30-дан астам мейрамхана, супермаркеттер және Hard Rock Hotel орналасқан. Бұл жылжымайтын мүлік жоғары жалдау табысын қамтамасыз ететін сенімді инвестиция немесе Марбельядағы тамаша резиденция болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:95 m²Терраса:16 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 599 000

287 520 000 KZT

Бастапқы баға
€ 649 000
м² бағасы
€ 6 305 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 305 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 599 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 49 910
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 990
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 58 700
Сатып алудың жалпы құны€ 657 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 599 000
Алғашқы жарна30% (€ 179 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 419 300
Айлық төлем€ 2 099,11
Қажетті айлық табыс€ 6 997,05 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-92610·EUR 599 000€ 6 305/м²