EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 32
EDN-98298
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 13 қыр.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
96 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан Aloha Gardens, Nueva Andalucía кешеніндегі заманауи пәтерді назарларыңызға ұсынамыз. Бұл бірінші қабаттағы пәтердің басты артықшылығы — 50 м² жеке бағы мен террасасы, бұл Жерорта теңізі жағалауындағы жайлы демалыс үшін таптырмас орын. Тұрғын үй толық жөндеуден өткен: жаңа терезелер, жылжымалы есіктер және заманауи санитарлық тораптар орнатылған.

Жалпы ауданы 96 м² құрайтын пәтерде ашық жоспарлы ас үй, кең қонақ бөлмесі және екі жатын бөлме бар. Негізгі жатын бөлме жеке ванна бөлмесімен жабдықталған. Интерьер дизайны талғаммен жасалған және жоғары сапалы материалдар қолданылған. Пәтер толығымен жиһаздалған (келісім бойынша қалдыруға болады) және бірден көшіп келуге дайын тұр.

Кешен аумағы тәулік бойы күзетіледі, мұнда бірнеше жүзу бассейндері мен тропикалық бақтар бар. Орналасқан жері өте қолайлы: жерасты тұрағынан тікелей мейрамханалар, дәріханалар мен дүкендері бар сауда аймағына шығуға болады. Пуэрто-Банус айлағы мен танымал гольф клубтары небәрі бірнеше минуттық жерде орналасқан, бұл жылжымайтын мүліктің беделін арттыра түседі.

Инвесторлар үшін бұл нысанның туристік лицензиясы бар екенін атап өткен жөн. Жақсы қалыптасқан жалдау тарихы мен тұрақты сұраныс жоғары табыстылықты қамтамасыз етеді. Бұл тек сапалы баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль аймағындағы капиталды әртараптандырудың тамаша мүмкіндігі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:96 m²Терраса:50 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 445 000

213 600 000 KZT

м² бағасы
€ 4 635 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 635 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 445 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 36 050
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 450
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 42 700
Сатып алудың жалпы құны€ 487 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 445 000
Алғашқы жарна30% (€ 133 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 311 500
Айлық төлем€ 1 559,44
Қажетті айлық табыс€ 5 198,14 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-98298·EUR 445 000€ 4 635/м²