EDENOVO

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 24
EDN-10260
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
171 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл ерекше төменгі қабаттағы пәтер Марбелья мен әйгілі Пуэрто-Банус арасында орналасқан El Embrujo Playa элиталық тұрғын үй кешенінде орын тепкен. Жақында жоғары стандарттарға сай толық жөндеуден өткен бұл мүлік Коста-дель-Соль жағалауындағы заманауи сән-салтанаттың үлгісі болып табылады. Тәулік бойы күзетілетін жабық кешен тұрғындарға толық қауіпсіздік пен жеке өмірдің қолсұғылмаушылығына кепілдік береді.

Ішкі ауданы 112 м² құрайтын пәтердің жоспарлануы өте ыңғайлы: екі кең жатын бөлме, оның ішінде жеке жуынатын бөлмесі бар негізгі жатын бөлме, сондай-ақ қосымша жуынатын бөлме мен қонақ әжетханасы қарастырылған. Қонақ бөлмесі 44 м² болатын кең жабық террасаға шығады, ол жерден кешеннің гүлденген бақтарына тамаша көрініс ашылады. Бұл ашық аспан астында демалуға және ас ішуге арналған таптырмас орын.

Пәтер заманауи аэротермиялық жылыту жүйесімен, кондиционермен және жоғары жылдамдықты оптикалық интернетпен жабдықталған. Тұрғындар үшін кешеннің барлық артықшылықтары қолжетімді: жаттығу залы, сауна, джакузи және екі бассейн (ашық және жылытылатын жабық бассейн). Сондай-ақ, жеке гараж орны жалға алу құнына кіреді, бұл Пуэрто-Банус аймағында өте маңызды артықшылық болып табылады.

Пуэрто-Банус ауданындағы бұл пәтер жағажайға, люкс дүкендерге және мейрамханаларға жақын орналасқан. Жақын маңда халықаралық мектептер мен балалар ойын алаңдары бар, бұл отбасымен тұруға өте қолайлы жағдай жасайды. Наурыз айынан қазан айына дейін жалға алуға болатын бұл нысан — Жерорта теңізі жағалауындағы жайлылық пен беделді таңдайтын жандар үшін тамаша мүмкіндік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:171 m²Терраса:44 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 830 000

398 400 000 KZT

Бастапқы баға
€ 950 000
м² бағасы
€ 4 854 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 854 / m²
Салыстыру базасы
32 · Бірінші қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 921 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 830 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 72 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 300
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 83 100
Сатып алудың жалпы құны€ 913 100

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 830 000
Алғашқы жарна30% (€ 249 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 581 000
Айлық төлем€ 2 908,62
Қажетті айлық табыс€ 9 695,41 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10260·EUR 830 000€ 4 854/м²