EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 28
EDN-11179
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
114 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл талғампаз Пуэрто-Банустағы пәтер жағажайдың бірінші желісінде орналасқан әйгілі Club Playas del Duque кешенінде орын тепкен. Бұл нысан Жерорта теңізі жағалауындағы премиум деңгейдегі өмір салтын қалайтындар үшін таптырмас мүмкіндік.

Жалпы ауданы 114 м² құрайтын пәтерде қазіргі уақытта екі жатын бөлме және екі жуыну бөлмесі бар. Кең қонақ бөлмесі 14 м² жеке террасаға шығады. Асүйді заманауи ашық үлгіде қайта жоспарлау арқылы үшінші жатын бөлмені қосу мүмкіндігі бар, бұл жылжымайтын мүліктің құнын айтарлықтай арттырады.

Кешен аумағында 24 сағаттық күзет, консьерж қызметі, үш бассейн және тұрғындарға ғана арналған екі мейрамхана бар. 40 000 м² тропикалық бақ арқылы жағажайға тікелей шығуға болады. Сонымен қатар, жеке автотұрақ қарастырылған.

Барлық қажетті инфрақұрылым — сәнді бутиктер, фитнес-орталықтар мен мейрамханалар жаяу қашықтықта орналасқан. Бұл Марбельядағы капиталды әртараптандыру және тұрақты жалдау табысын алу үшін өте тиімді инвестициялық жоба.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:114 m²Терраса:14 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 850 000

408 000 000 KZT

м² бағасы
€ 7 456 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 456 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
50 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 850 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 74 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 85 300
Сатып алудың жалпы құны€ 935 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 850 000
Алғашқы жарна30% (€ 255 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 595 000
Айлық төлем€ 2 978,71
Қажетті айлық табыс€ 9 929,03 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-11179·EUR 850 000€ 7 456/м²