EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 18
EDN-11196
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
130 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл Пуэрто-Банус қаласындағы пәтер Марбельяның ең танымал айлағының дәл орталығында орналасқан. Ортаңғы қабаттағы бұл мүлік Жерорта теңізінің салтанатты өмірі мен жағажай демалысын ұнататындар үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Жалпы ауданы 130 м² құрайтын пәтер кең қонақ бөлмесінен, асханадан және екі жайлы жатын бөлмеден тұрады. Негізгі жатын бөлме жеке жуыну бөлмесімен жабдықталған. 20 м² терраса порттағы зәулім яхталар мен теңіз көрінісін тамашалауға мүмкіндік береді.

Пәтердің басты артықшылықтарына кондиционер жүйесі, толық жабдықталған ас үй және жеке тұрақ орны жатады. Пуэрто-Банус аймағында жеке автотұрақтың болуы мүліктің құнын едәуір арттыратын маңызды фактор болып табылады.

Сәнді бутиктер, мейрамханалар мен жағажайлар жаяу қашықтықта орналасқан. Бұл нысан капиталды әртараптандыру үшін өте тиімді, себебі бұл аудандағы жылжымайтын мүлік әрқашан жоғары сұранысқа ие және тұрақты табыс әкелетін инвестиция болып саналады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:130 m²Терраса:20 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

ГаражТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 880 000

422 400 000 KZT

м² бағасы
€ 6 769 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 769 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
60 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 880 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 77 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 800
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 88 600
Сатып алудың жалпы құны€ 968 600

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 880 000
Алғашқы жарна30% (€ 264 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 616 000
Айлық төлем€ 3 083,84
Қажетті айлық табыс€ 10 279,47 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-11196·EUR 880 000€ 6 769/м²