EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 26
EDN-11408
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
114 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл ортаңғы қабаттағы пәтер Пуэрто-Банус қаласының ең танымал жағажай кешендерінің бірі — Playas del Duque-де орналасқан. Бұл нысан Коста-дель-Соль жағалауындағы сәнді өмір салты мен қалалық жайлылықтың тамаша үйлесімін ұсынады. Тұрғындар әлемге әйгілі яхта айлағына, дизайнерлік дүкендер мен мейрамханаларға жақын жерде, жабық әрі қауіпсіз қауымдастықтың ішінде өмір сүру мүмкіндігіне ие болады.

Пәтердің жалпы ауданы 114 м² құрайды, оның ішінде екі кең жатын бөлме мен екі жуыну бөлмесі бар. Қонақ бөлмесі табиғи жарыққа толы және ауданы 14 м² болатын, бақшаға қарайтын террасаға шығады. Бұл жылжымайтын мүліктің басты артықшылығы — жоспарлауды өзгерту мүмкіндігі. Ас үй мен кір жуатын орынды қайта жабдықтау арқылы үшінші жатын бөлме мен жуыну бөлмесін жасауға болады, сонымен қатар ас үйді қонақ бөлмесімен біріктіріп, заманауи ашық кеңістік қалыптастыруға мүмкіндік бар.

Кешен тұрғындары үшін жоғары деңгейдегі қызметтер қарастырылған: 24 сағаттық күзет пен консьерж қызметі, ауданы 40 000 м²-ден асатын тропикалық бақтар және жағажайға тікелей шығу жолы. Кешен аумағында үш бассейн және тұрғындарға ғана арналған екі жеке мейрамхана бар. Сонымен қатар, ғимараттың ішінде спорт залы, дәріхана және супермаркет орналасқан, бұл күнделікті қажеттіліктерді кешеннен шықпай-ақ өтеуге жағдай жасайды.

Пәтермен бірге жеке гараж орны беріледі. Пуэрто-Банустағы мұндай деңгейдегі нысандар жоғары инвестициялық тартымдылыққа ие және жалдау нарығында үлкен сұранысқа ие. Бұл тек сапалы баспана ғана емес, сонымен қатар Марбельяның ең беделді аймағында капиталды сақтау мен арттырудың сенімді құралы болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:114 m²Терраса:14 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 850 000

408 000 000 KZT

м² бағасы
€ 7 456 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 456 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
50 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 850 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 74 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 85 300
Сатып алудың жалпы құны€ 935 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 850 000
Алғашқы жарна30% (€ 255 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 595 000
Айлық төлем€ 2 978,71
Қажетті айлық табыс€ 9 929,03 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-11408·EUR 850 000€ 7 456/м²