EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 15
EDN-126472
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 6 қаз.
1Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
60 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл нысан Андалусияның туристік тізілімінде ресми тіркелген, бұл оны Марбельяның қақ ортасында жалға беру бизнесі үшін сенімді активке айналдырады. Пуэрто-Банус ауданындағы бұл жаңартылған пәтер толық жиһаздалған және заманауи техникамен жабдықталған күйінде сатылады.

Ішкі жоспарлау 60 м² аумақты тиімді пайдалануға негізделген: мұнда жарық жатын бөлме және қонақтарға арналған жиналмалы диваны бар қонақ бөлмесі орналасқан. Ауданы 10 м² құрайтын терраса Lumon шыны жүйесімен қапталған, бұл Антонио Бандерас алаңы мен бассейнге қарап, жыл бойы демалуға мүмкіндік береді.

Пәтер жаңа кондиционер жүйесімен, су жылытқышпен және толық жабдықталған асүймен қамтылған. Тұрғын үй кешенінің аумағында 24 сағаттық консьерж қызметі, жеке спорт залы және падель-теннис корты жұмыс істейді, бұл тұрғындардың жайлылығы мен қауіпсіздігіне кепілдік береді.

Пуэрто-Банус орталығында орналасқан бұл пәтердің инфрақұрылымы өте дамыған: El Corte Inglés сауда үйі небәрі 20 метр жерде орналасқан. Сәнді яхта айлағы, брендтік дүкендер мен жағажайлар жақын қашықтықта орналасуы бұл пәтерді Пуэрто-Банус аймағындағы ең тартымды инвестициялық нысандардың біріне айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:60 m²Терраса:10 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 445 000

213 600 000 KZT

м² бағасы
€ 7 417 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 417 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
50 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
83 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 1 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 360 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 320 000 – 421 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 445 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 36 050
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 450
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 42 700
Сатып алудың жалпы құны€ 487 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 445 000
Алғашқы жарна30% (€ 133 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 311 500
Айлық төлем€ 1 559,44
Қажетті айлық табыс€ 5 198,14 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-126472·EUR 445 000€ 7 417/м²