EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 21
EDN-13073
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
160 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто Банус ауданындағы беделді Embrujo Playa тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл кең пәтер Жерорта теңізі жағалауындағы сапалы өмір сүрудің үлгісі болып табылады. Кешен теңізден небәрі бес минуттық жерде орналасқан және өзінің жайлылығымен, қауіпсіздігімен және тропикалық бақтарымен танымал. Бұл мүлік тыныштықты қалайтын, бірақ сонымен бірге танымал порттың инфрақұрылымына жақын болғысы келетіндер үшін таптырмас таңдау.

Пәтердің жалпы ауданы 160 м² құрайды, бұл оның ішкі кеңістігін барынша тиімді пайдалануға мүмкіндік береді. Қазіргі таңда мұнда екі жатын бөлме мен екі ванна бөлмесі бар, алайда оның басты ерекшелігі — қосымша үшінші жатын бөлмесін жасау мүмкіндігі. Кең қонақ бөлмесі 16 м² террасаға шығады, ол жерден бақ пен бассейнді тамашалауға болады. Толық жабдықталған ас үй мен ас ішетін аймақ отбасылық кештер үшін өте ыңғайлы.

Тұрғындардың игілігі үшін тәулік бойы күзет қызметі және екі ашық бассейн қарастырылған. Пәтер ауа баптау жүйесімен жабдықталған, ал бағасына жерасты тұрағы мен қойма бөлмесі кіреді. Сапалы құрылыс материалдары мен классикалық стильдегі әрлеу жұмыстары мүліктің құнын ұзақ уақыт бойы сақтауға кепілдік береді.

Орналасқан жері өте қолайлы: жақын маңда халықаралық мектептер, спорттық кешендер және әлемдік брендтердің бутиктері орналасқан. Теңіз жағалауындағы серуендеу жолы мен үздік жағажай клубтары қолжетімді жерде. Бұл ортаңғы қабаттағы пәтер — капиталды әртараптандыру мен Коста-дель-Соль аймағындағы беделді өмір салтын таңдаушылар үшін тамаша инвестициялық мүмкіндік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:160 m²Терраса:16 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 850 000

408 000 000 KZT

м² бағасы
€ 5 313 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 313 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
85 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 850 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 74 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 85 300
Сатып алудың жалпы құны€ 935 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 850 000
Алғашқы жарна30% (€ 255 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 595 000
Айлық төлем€ 2 978,71
Қажетті айлық табыс€ 9 929,03 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13073·EUR 850 000€ 5 313/м²