EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 21
EDN-13557
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
176 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банустың қақ ортасында орналасқан Las Mimosas элиталық тұрғын үй кешеніндегі бұл кең пәтер эксклюзивті өмір салтын ұсынады. Теңіз жағалауынан небәрі 150 метр жерде орналасқан, жалпы ауданы 176 м² құрайтын бұл нысан Жерорта теңізінің жағасындағы жайлылық пен сән-салтанатты бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Жабық кешеннің қауіпсіздігі мен жеке өмірге қол сұғылмаушылығы жоғары деңгейде қамтамасыз етілген.

Пәтердің ішкі құрылымы жарық пен кеңістікке негізделген. Ашық жоспарлы қонақ бөлмесі асханамен ұштасып, тропикалық баққа қарайтын 12 м² жеке террасаға шығады. Ас үй заманауи техникамен толық жабдықталған және тағам дайындауға өте ыңғайлы. Екі жатын бөлме де кең, кіріктірілген шкафтармен жабдықталған, бұл тұрғындардың жайлы демалуына жағдай жасайды.

Тұрғындар үшін премиум сауықтыру нысандары қолжетімді: ашық және жабық бассейндер, кәсіби спорт залы, сауна және түрік моншасы (хамам). Кешен 24 сағаттық күзетпен, дабыл жүйесімен және бейнедомофонмен қамтылған. Пәтерде жыл бойы қолайлы температураны сақтауға мүмкіндік беретін кондиционерлеу жүйесі орнатылған.

Пуэрто-Банус ауданы өзінің қымбат яхталарымен, әлемдік брендтердің бутиктерімен және танымал мейрамханаларымен әйгілі. Барлық қажетті инфрақұрылым, соның ішінде халықаралық мектептер мен гольф алаңдары жақын маңда орналасқан. Бұл жылжымайтын мүлік тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру және тұрақты кіріс алу үшін тамаша инвестициялық актив болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:176 m²Терраса:12 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 850 000

408 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 895 000
м² бағасы
€ 4 830 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 830 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 850 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 74 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 85 300
Сатып алудың жалпы құны€ 935 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 850 000
Алғашқы жарна30% (€ 255 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 595 000
Айлық төлем€ 2 978,71
Қажетті айлық табыс€ 9 929,03 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13557·EUR 850 000€ 4 830/м²