EDENOVO

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 32
EDN-26251
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 17 мау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
133 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус ауданының қақ ортасында орналасқан бұл кең пәтер Marbella-ның ең беделді жерінде жайлы өмір сүруді ұсынады. Тұрғын үй кешені күзетілетін жабық аумақта орналасқан, бұл тыныштық пен қауіпсіздікке кепілдік береді. Теңіз жағалауы мен атақты айлаққа бірнеше минуттық жерде орналасуы нысанның құндылығын арттырады.

Жалпы ауданы 133 м² құрайтын пәтерде қазіргі уақытта екі жатын бөлме мен екі ванна бөлмесі бар. Пәтердің ерекшелігі — оны үш жатын бөлмелі тұрғын үйге айналдыру мүмкіндігі қарастырылған. 38 м² құрайтын үлкен терраса тропикалық баққа қарап, демалуға арналған тамаша орын болып табылады.

Кешен тұрғындары үшін 24 сағаттық күзет, бассейндер мен жеделсаты қызметі қолжетімді. Пәтер кондиционерлеу жүйесімен және жеке қоймамен жабдықталған. Портқа жақын орналасуы мен теңіз көрінісі бұл мүлікті Costa del Sol аймағындағы бірегей ұсынысқа айналдырады.

Жақын маңда сәнді бутиктер, әлемдік деңгейдегі мейрамханалар мен гольф алаңдары орналасқан. Бұл пәтер тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар жоғары табыс әкелетін инвестиция ретінде де өте тиімді таңдау болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:133 m²Терраса:38 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor ApartmentЭнергия тиімділігі: {rating}E

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 825 000

396 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 950 000
м² бағасы
€ 6 203 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 203 / m²
Салыстыру базасы
32 · Бірінші қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 921 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
65 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 825 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 71 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 250
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 82 550
Сатып алудың жалпы құны€ 907 550

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 825 000
Алғашқы жарна30% (€ 247 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 577 500
Айлық төлем€ 2 891,1
Қажетті айлық табыс€ 9 637 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-26251·EUR 825 000€ 6 203/м²