EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 31
EDN-26700
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 20 мау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
110 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус ауданының қақ ортасында орналасқан бұл пәтер — жайлылық пен беделдің нағыз үйлесімі. Ортаңғы қабаттағы бұл жылжымайтын мүлік Марбельяның ең танымал аймағында сапалы өмір сүруді қалайтын инвесторлар мен демалушылар үшін таптырмас нұсқа болып табылады.

Пәтер екі жатын бөлмеден және екі жуыну бөлмесінен тұрады. Тұрғын үйдің басты ерекшелігі — батысқа қараған 30 м² кең терраса. Бұл жерден Жерорта теңізіне, Гибралтар жартасына және Африка жағалауына керемет көрініс ашылады, бұл күннің батуын тамашалауға мүмкіндік береді.

Marina Banús кешені тұрғындарға арналған жаттығу залы, бассейн және падел-теннис корты сияқты заманауи нысандармен жабдықталған. 24 сағаттық күзет және консьерж қызметі қауіпсіздік пен тыныштықты қамтамасыз етеді. Ғимаратта лифт пен кондиционер жүйесі қарастырылған.

Пляждар, люкс бутиктер мен мейрамханалар жаяу қашықтықта орналасқан, сондықтан көлікті пайдаланудың қажеті жоқ. Бұл теңіз жағасындағы пәтер жоғары жалдау сұранысына ие, сондықтан капиталды әртараптандыру мен тиімді инвестициялау үшін тамаша таңдау болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:110 m²Терраса:30 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 840 000

403 200 000 KZT

Бастапқы баға
€ 885 000
м² бағасы
€ 7 636 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 636 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
45 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 840 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 73 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 400
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 84 200
Сатып алудың жалпы құны€ 924 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 840 000
Алғашқы жарна30% (€ 252 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 588 000
Айлық төлем€ 2 943,67
Қажетті айлық табыс€ 9 812,22 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-26700·EUR 840 000€ 7 636/м²