EDENOVO

Puerto Banús – Жоғарғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Жоғарғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 30
EDN-38918
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 25 мау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
110 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус орталығындағы Marina Banús беделді тұрғын үй кешенінің жетінші қабатында орналасқан бұл эксклюзивті пәтер Марбельяның сәнді өмірін ұсынады. Жерорта теңізі мен Гибралтар жартасына ашылатын панорамалық көрініс бұл мүліктің басты артықшылығы болып табылады. Пәтердің орналасуы күн сәулесінің мол түсуіне және порттың қақ ортасындағы тыныштыққа кепілдік береді.

Жалпы ауданы 110 м² құрайтын пәтерде екі кең жатын бөлме және екі толық жуыну бөлмесі бар. 30 м² болатын батысқа бағытталған терраса кешкі күн батқан сәтті тамашалауға арналған тамаша орын. Ішкі әрлеу жоғары сапалы материалдармен орындалған, кіріктірілген шкафтар мен кондиционер жүйесі орнатылған. Пәтер өте жақсы күйде сақталған және бірден көшіп келуге дайын.

Marina Banús кешені тұрғындарға жоғары деңгейлі сервисті ұсынады: 24 сағаттық күзет, консьерж қызметі, жүзу бассейні, жаттығу залы және падел-теннис корты. Кешен аумағы толықтай абаттандырылған және қозғалысы шектеулі жандарға ыңғайлы етіп жасалған. Қосымша ақыға (45 000 €) жеке тұрақ орнын сатып алу мүмкіндігі бар, бұл осы аймақтағы өте маңызды артықшылық.

Орналасқан жері керемет: жағажайға дейін небәрі бірнеше қадам, ал атақты El Corte Inglés сауда орталығы мен сәнді бутиктер дәл қасында. Халықаралық мейрамханалар, гольф алаңдары мен барлық қажетті инфрақұрылым жаяу жететін қашықтықта. Бұл мүлік тек жайлы тұру үшін ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль аймағындағы капиталды әртараптандыруға арналған тиімді инвестициялық нысан болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:110 m²Терраса:30 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Top Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 869 000

417 120 000 KZT

м² бағасы
€ 7 900 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 900 / m²
Салыстыру базасы
158 · Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 777 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 162 – 10 064 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
50 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 869 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 75 900
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 690
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 87 390
Сатып алудың жалпы құны€ 956 390

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 869 000
Алғашқы жарна30% (€ 260 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 608 300
Айлық төлем€ 3 045,29
Қажетті айлық табыс€ 10 150,98 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-38918·EUR 869 000€ 7 900/м²