EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 29
EDN-46835
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 17 шіл.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
112 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банустағы бұл талғампаз төменгі қабаттағы пәтер Royal Gardens беделді тұрғын үй кешенінде орналасқан. Мүлік заманауи стильде толық жөндеуден өткен, мұнда жоғары сапалы материалдар мен функционалдық үйлесім тапқан. Бұл пәтер Жерорта теңізі жағалауындағы сапалы әрі жайлы өмірді бағалайтындар үшін таптырмас таңдау болып табылады, себебі ол әлемге әйгілі порттың дәл қасында орналасқан.

Ішкі жоспарлау екі кең жатын бөлмені қамтиды, оның ішінде жеке ванна бөлмесі бар негізгі жатын бөлме ерекше назар аудартады. Екінші ванна бөлмесі де заманауи үлгіде жасалған. Кең қонақ бөлмесі ас ішетін аймақпен біріктіріліп, жеке террасаға шығады. Террасадан кешеннің тропикалық бақтарына тікелей шығу мүмкіндігі бар, бұл жеке виллада тұрғандай әсер береді. Ас үй соңғы үлгідегі техникамен толық жабдықталған.

Пәтер ауа баптау жүйесімен, лифтпен және қауіпсіздік жүйелерімен қамтамасыз етілген. Жабық тұрғын үй кешенінің аумағында үлкен бассейн мен демалыс аймақтары бар. Теңіз бен портқа көрініс ашылатын бұл нысан тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру тұрғысынан тиімді инвестиция болып табылады, өйткені Пуэрто-Банус аймағындағы жалға алу сұранысы өте жоғары.

Орналасқан жері өте қолайлы: Марбельяның ең жақсы жағажайлары, люкс бутиктер мен мейрамханалар жаяу қашықтықта. Малаға халықаралық әуежайына дейін көлікпен 45 минуттық жол. Маңайда беделді гольф клубтары мен халықаралық мектептер орналасқан. Бұл Пуэрто-Банустағы пәтер – эксклюзивтілік пен жайлылықты қатар іздеген инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:112 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 629 000

301 920 000 KZT

м² бағасы
€ 5 616 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 616 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 629 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 52 610
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 290
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 61 700
Сатып алудың жалпы құны€ 690 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 629 000
Алғашқы жарна30% (€ 188 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 440 300
Айлық төлем€ 2 204,25
Қажетті айлық табыс€ 7 347,49 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-46835·EUR 629 000€ 5 616/м²