EDENOVO

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 11
EDN-79136
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 там.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
124 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус орталығындағы Terrazas de Banús жабық тұрғын үй кешенінде орналасқан, толық жөндеуден өткен бірінші қабаттағы пәтерді назарларыңызға ұсынамыз. Бұл мүлік Жерорта теңізі жағалауындағы беделді өмір салтын қалайтындар үшін таптырмас таңдау. Пәтер атақты айлаққа, жағажайға және люкс дүкендерге жақын орналасуымен ерекшеленеді, бұл оның инвестициялық тартымдылығын арттыра түседі.

Пәтердің жалпы ауданы 124 м² құрайды. Оның құрамына кең қонақ бөлмесі, асхана және 16 м² батысқа қараған терраса кіреді. Террасадан тропикалық баққа көрініс ашылады және бассейн аймағына тікелей шығу мүмкіндігі бар. Негізгі жатын бөлме жеке ванна бөлмесімен жабдықталған, ал екінші жатын бөлме қонақтарға немесе жұмыс кабинетіне ыңғайлы. Жөндеу жұмыстары заманауи талаптарға сай жоғары сапалы материалдармен орындалған.

Кешен аумағында тәулік бойы күзет, консьерж қызметі, бірнеше бассейн және падель-теннис корты қарастырылған. Пәтер ішінде ауа баптау жүйесі орнатылған, бұл жыл бойы жайлы климатты қамтамасыз етеді. Сондай-ақ, жабық тұрақ орны бар, бұл Пуэрто-Банус орталығында өте маңызды артықшылық болып табылады.

Орналасқан жері автокөліксіз-ақ барлық қажеттіліктерді өтеуге мүмкіндік береді. El Corte Inglés сауда орталығы, әлемдік брендтердің бутиктері мен таңдаулы мейрамханалар бірнеше минуттық жерде. Бұл нысан тек демалыс үшін ғана емес, сонымен қатар Марбельяның ең қымбат аудандарының бірінде капиталды әртараптандыру және тұрақты табыс алу үшін тамаша мүмкіндік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:124 m²Терраса:16 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 798 000

383 040 000 KZT

Бастапқы баға
€ 800 000
м² бағасы
€ 6 435 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 435 / m²
Салыстыру базасы
32 · Бірінші қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 921 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
60 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 798 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 68 800
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 980
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 79 580
Сатып алудың жалпы құны€ 877 580

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 798 000
Алғашқы жарна30% (€ 239 400)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 558 600
Айлық төлем€ 2 796,48
Қажетті айлық табыс€ 9 321,61 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-79136·EUR 798 000€ 6 435/м²