EDENOVO

Reserva de Marbella – Екі деңгейлі пәтер

Reserva de Marbella – Екі деңгейлі пәтер - Main Photo
1 / 48
EDN-90930
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 8 қыр.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
82 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Reserva de Marbella ауданындағы Vime кешенінде орналасқан бұл жаңартылған дуплекс пәтер — Марбельяның шығыс бөлігіндегі беделді мүліктердің бірі. Оңтүстікке бағытталған терезелер үйді жыл бойы табиғи жарықпен толтырып, жайлылық сыйлайды. Бұл нысан тек демалыс үшін ғана емес, сонымен қатар тұрақты табыс әкелетін инвестиция ретінде де өте тиімді, себебі мұнда қысқа мерзімді жалдау мүмкіндіктері жоғары деңгейде қарастырылған.

Пәтердің жалпы ауданы 82 м² құрайды, оның ішінде екі жатын бөлме және екі жуыну бөлмесі бар. Үйдің басты ерекшелігі — 40 м² құрайтын жеке терраса. Бұл кеңістік таза ауада демалуға, отбасылық ас ішуге және бақша мен бассейн көрінісін тамашалауға арналған тамаша орын. Интерьер толығымен жиһаздалған және заманауи тұрмыстық техникамен жабдықталған, бұл пәтерді сатып алған күннен бастап пайдалануға мүмкіндік береді.

Тұрғын үй кешенінің инфрақұрылымы өте бай: мұнда ашық бассейннен бөлек, қыс мезгілінде шомылуға болатын жылытылатын жабық бассейн, жаттығу залы, сауна және джакузи бар. Кешеннің қауіпсіздігі 24 сағаттық күзет және қабылдау бөлімі (reception) арқылы қамтамасыз етілген. Бұл қонақтарды күтіп алуды және мүлікті басқаруды айтарлықтай жеңілдетеді.

Орналасқан жері өте қолайлы: супермаркет небәрі 2 минуттық жаяу жерде, ал Марбельяның ең жақсы жағажайларына көлікпен 5 минутта жетуге болады. Гольф әуесқойлары үшін жақын маңда әлемдік деңгейдегі алаңдар орналасқан. Марбелья орталығына дейін 10 минуттық, ал әйгілі Пуэрто-Банус айлағына дейін 15 минуттық жол. Бұл Reserva de Marbella-дағы дуплекс — сапа мен престижді бағалайтындар үшін таптырмас таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:82 m²Терраса:40 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Duplex

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Reserva de MarbellaАудан/Қала:Reserva de Marbella
Сұралып отырған баға

€ 365 000

175 200 000 KZT

Бастапқы баға
€ 366 000
м² бағасы
€ 4 451 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 451 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 811 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 365 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 29 200
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 650
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 35 050
Сатып алудың жалпы құны€ 400 050

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 365 000
Алғашқы жарна30% (€ 109 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 255 500
Айлық төлем€ 1 279,09
Қажетті айлық табыс€ 4 263,64 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Reserva de Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-90930·EUR 365 000€ 4 451/м²