Calahonda – Коммерциялық үй-жай

Калаондадағы танымал Centro Comercial El Zoco сауда орталығында ерекше коммерциялық инвестициялық мүмкіндікті ашыңыз, бұл Миджас Костадағы серпінді коммерциялық белсенділігімен танымал орталық. Калаондадағы бұл коммерциялық үй-жай дереу жалдау кірісін және капиталдың өсуі үшін сенімді әлеуетті ұсынады, бұл Коста-дель-Сольдағы өз портфолиосын кеңейткісі келетін білгір инвесторлар үшін тартымды ұсыныс болып табылады. Орын жергілікті тұрғындар мен туристердің тұрақты ағынынан пайда көреді, бұл кез келген бизнес үшін тамаша көрінуді және үлкен аяқ трафигін қамтамасыз етеді.

Негізгі ұсыныс екі тәуелсіз коммерциялық бірліктен тұрады, олардың әрқайсысының өз кадастрлық нөмірі бар, олар шеберлікпен бір кең 80 м² кеңістікке біріктірілген. Бұл ойластырылған конфигурация қазіргі уақытта гүлденген бөлшек сауда бизнесі ретінде жұмыс істейтін әмбебап ортаны қамтамасыз етеді. Үй-жайлар 2024 жылы толық жөндеуден өтті, бұл заманауи, тартымды интерьерді ұсынады, ол қосымша инвестицияларды қажет етпейді, бұл жаңа меншік иесі үшін біркелкі ауысуды қамтамасыз етеді. Екі тәуелсіз кіреберіспен мүлік әртүрлі коммерциялық мақсаттар үшін немесе болашақта бөлу мүмкіндігін ұсынады, нарықтың өзгермелі талаптарына бейімделеді.

Бұл коммерциялық үй-жайдың ерекшелігі – мүліктің алдында орналасқан ортақ террасаны эксклюзивті пайдалану. Бұл ашық кеңістік көрінуді айтарлықтай арттырады және бағалы қосымша коммерциялық алаңды қамтамасыз етеді, ол ашық ауада көрсетулер немесе клиенттерге арналған орындар үшін тамаша. Үй-жайлар сонымен қатар тиімді кондиционерлік жүйелерден пайда көреді, бұл жыл бойына жалдаушылар мен клиенттер үшін жайлылықты қамтамасыз етеді. Оның қарбалас сауда орталығындағы стратегиялық орналасуы келушілер үшін оңай қол жетімділікті және жеткілікті тұрақ орындарын кепілдендіреді, бұл осы танымал жағалау аймағындағы маңызды артықшылық.

Бұл инвестиция қазірдің өзінде бар тұрақты, кіріс әкелетін жалдау келісімшартымен одан әрі нығайтылған. Мүлік қазіргі уақытта 5 жылдық жалдау келісімшарты бойынша жалданып, айына 1 250 еуро плюс ҚҚС тұрақты кіріс әкеледі, бұл сұраныс бағасына негізделген шамамен 7,5% жалпы кірісті білдіреді. Инвестициядан түсетін бұл дереу кіріс, мүліктің тамаша орналасуымен және жақында жасалған жөндеу жұмыстарымен бірігіп, оны қауіпсіз және тиімді актив ретінде орналастырады.

Үлкенірек инвестициялық пакетті іздейтіндер үшін сол иесінен қосымша, іргелес 40 м² коммерциялық бірлік те қолжетімді. Бұл үшінші бірлік толығымен жөндеуден өткен және қазіргі уақытта сұлулық салонына айына 550 еуро плюс ҚҚС үшін жалданады. Үш бірлікті де бірге сатып алу айына 1 800 еуро плюс ҚҚС біріктірілген жалдау кірісін және шамамен 8,6% жалпы кірісті ұсынады, бұл Калаонданың гүлденген коммерциялық нарығында елеулі кірістер үшін тартымды толық инвестициялық пакетті білдіреді.